农村自建房合同样本(最好).docxVIP

建房合同 甲方（负责人）：（姓名） 乙方（承包人）：（姓名） 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙 双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商， 就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座， 位置在 ，由乙方负责承 揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿 签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材 等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方 购买所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工 建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所 有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下 雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的， 可顺延工期。 5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守 国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起 的安全事故 由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方 无关。 二、质量要求 1 、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加 强质量管理。 2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能 进行下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负 责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、 浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重 而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲 方或甲方委托人员的督查。 5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿 润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块 砖、一铲灰、一挤揉） 。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85% 以 上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出 现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要 保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼 墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。 6 、 如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的， 乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返 工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质 量违约责任。 7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲 方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任， 并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房 屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现 建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为 止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修 缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。 9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必 须进行免费维修。 三、工程保修 工程质保终身， 保修期一年。 工程质量保修金 元（大 写： ） 。 质保期内房屋若出现质量问题， 乙方在接到 通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场 维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金 中扣除，不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 1 、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民 币 元。 2 、付款时间：第一次付款在施工开始后 天内，第二 次付款在 天内， 第三次付款在 天内， 第四次付款在房 屋峻工并经甲方检验后 天内给付。施工结束后，除质保 金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施 工期间概不借支。 五、违约责任 、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重 做；造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法 履行的，乙方应承担违约金 元，并赔偿因其违约给甲方造 成的一切 损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和 延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解 除本合同。乙方应承担违约金 元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定 支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的 （或每日承 担违约金为总人工费的 % ） 。如有特殊情况可以另行商议， 以达成协议。 六、争议解决办法 、发生合同争议时，双方应友好协商。 、 如协商不成， 双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 1 、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执 一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意 签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印） ： 乙方签字（手印） ： 见证人签字（手印） 年 月 日（公历）