第一章建设工程合同管理法律基础.pptVIP

2.行为 法律意义上的行为是指人的有意识的活动。 如勘察设计、施工安装等。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第三十六页，共八十八页。 3.智力成果 智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果，包括知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术。如专利权、计算机软件等。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第三十七页，共八十八页。 合同法律关系的内容： 指合同约定和法律规定的权利和义务。 1.权利 指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。 2.义务 指合同法律关系必须按法律规定或约定承担应负的责任。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第三十八页，共八十八页。 二、代理关系 概念：代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为 特征： ?代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 ?代理人以被代理人的名义实施代理行为 ?代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 ?被代理人对代理行为承担民事责任 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第三十九页，共八十八页。 委托代理：是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。委托代理关系的产生，需要在代理人与被代理人之间存在基础法律关系，但只有在被代理人对代理人进行授权后，这种委托代理关系才真正建立。 法定代理：指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。 指定代理：是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。指定代理只在没有委托代理人和法定代理人的情况下适用。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十页，共八十八页。 例题（2007年全国一级建造师试题） 某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这个行为属于（ ）。 A.上定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理 答案：B 第四十一页，共八十八页。 解析： 委托代理是代理人根据被代理人授权而进行的代理。在工程建设领域，通过委托代理实施民事法律行为的情形较为常见。 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十二页，共八十八页。 例题1（全国监理工程师试题） 某施工单位在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（ ）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。 A.监理单位 B.分公司 C.建设单位 D.施工企业 答案：D 第四十三页，共八十八页。 无权代理：指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。 无权代理包括以下几种情况： ?没有代理权而为代理行为 ?超越代理权限为代理行为 ?代理权终止为代理行为 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十四页，共八十八页。 终止： 委托代理关系的终止原因 ?代理期间届满或者代理事项完成 ?被代理人取消委托或代理人辞去委托 ?代理人死亡或代理人丧失民事行为能力 ?作为被代理人或者代理人的法人终止 指定代理或法定代理关系的终止原因 ?被代理人取得或者恢复民事行为能力 ?被代理人或代理人死亡 ?指定代理的人民法院或指定单位撤销指定 ?监护关系消灭 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十五页，共八十八页。 1.3 合同担保 1.3.1 担保的概念 1.3.2 担保方式 1.3.3 保证在建设工程中的应用 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十六页，共八十八页。 三、合同担保 1.概念：担保是指当事人根据法律规定或者双方规定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同。主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照规定 原则：应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则 方式：保证、抵押、质押、留置和定金 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十七页，共八十八页。 2. 保 证 概念：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证人：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人 第四十八页，共八十八页。 不能作为保证人： 企业法人的分支机构、职能部门：企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证 国家机关：经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 西华大学建筑与土木工程学院 刘亮 第四十九页，共八十八页。 保证合同的内容： 被保证的主债权种类、数额 债务人履行债务的期限 保证的方式 保证担保的范围 保证的