学校物业外包服务合同.pdf

学校物业外包服务合同 . 合同编号： 东北师范大学大连保税区实验学校 合同书 签订日期： 年 月 日 专业资料 学校物业外包服务合同 . 物业外包服务合同书 甲方：东北师范大学大连保税区实验学 校乙方：大连华谊物业管理有限公司 一、服务宗旨及原则 为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商， 现就大连华谊物业管理有限公司为东北师范大学大连保税区实验学校及实验幼 儿园提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。 二、大连华谊物业管理有限公司物业服务职责范围 （一）、保洁服务 职责范围为为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项： 1、楼内： （1）东北师范大学大连保税区实验学校一号楼~三号楼（以下简称一号 楼 ~三号楼）、幼儿园：每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、 各楼层走廊（含与食堂连接的过廊）；校长室、书记室、副校长室、会议室、 多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。 （3）一~三号楼、幼儿园大厅地面、墙面。 （4）一号楼～三号楼、幼儿园所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内 各种设施设备。 （5）校区整体建筑物外墙面。 2、室外（包括东北师范大学大连保税区实验学校和幼儿园）： 校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃 圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。校园内环境应整洁，清扫要及 时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 （二）物业服务 物业服务为包括但不限于下列学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运 行和管理服务工作。 1、用水： 专业资料 学校物业外包服务合同 . 职责范围： （1）、一~三号楼、幼儿园的给排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、 饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。 （2）、校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢， 排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 2、用电： 职责范围：一~三号楼、幼儿园的配电系统、电源开关、插座、配电箱、照 明灯系统等。 3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。 4、楼内供暖系统。 5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、 雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。 6、水、电、暖维修应设置 24 小时值班联系电话： 。要制定应急处置方 案。确保维修服务及时、安全、到位。 7、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 三、物业服务履行期限 本协议自 2016 年 8 月 8 日起至 2018 年 12 月 31 日止。 四、外包服务费 （一）2016 年 8 月 8 日-12 月 31 日物业费为：1,414,452 元，壹佰肆 拾壹万肆仟肆佰伍拾贰元整。 （二）2017 年物业费明细： 1、东北师范大学大连保税区实验学校 （1）室内教学楼费用：41785.3 ㎡×0.21 元/天㎡×365 天 =3,202,843 元； （2）室外操场：50000 元/年； 2、东北师范大学大连保税区实验幼儿园 （1）室内教学楼费用：3823×0.21 元/天㎡×365 天 =293033 元； （2）室外操场：25000