第1讲工程造价及其管理 (2).pptVIP

《建筑工程综合单价及清单计价》 作者 工程概预算 宋建学 郑州大学施工技术与管理教研室 2009-9 研究生招生方向 Ⅱ．岩土工程（代码：081401） 2．岩土工程安全监控技术 Ⅲ．结构工程（代码：081402） 四、工程结构施工技术 2．工程结构健康监测 学术职务: 国际智能基础设施健康监测协会 会员 International Society of Intelligent Infrastructure Healthy Monitoring (IISHM) 河南省安全生产专家组（建筑机电组） 专家 中国建筑学会基坑工程专业委员会 理事 国家注册工程安全评价师（APR-10741-2019） 国家注册安全工程师 河南省土木建筑学会地基处理与深基坑工程学术委员会 理事 河南省土木建筑学会岩土力学与工程学术委员会 理事 河南省建设工程招投标协会 理事 河南省政府采购评标专家组 专家 郑州大学土木工程学院施工技术与管理教研室 主任 郑州大学土木工程学院测量实验室 主任 通讯地址： 450001 郑州市科学大道100号郑州大学土木工程学院施工技术与管理教研室 jxsongzzu.edu 宅电：0371手机： 助课教师：韩学威 2009级保送研究生 欢迎访问宋建学个人主页 教学过程中的背景材料及补充材料等均可下载，无需注册，无密码。 zzu.edu 教师队伍 教师网站模板 hncost 河南造价信息网 第1章 工程造价及其管理 1 工程造价及其特点 1.1工程造价的含义 广义上：是指建设一项工程的预期开支和实际开支的全部固定资产投资费用，即完成一个项目建设所需的费用总和。包括建筑安装工程费、设备工器具费用和工程建设其他费等 狭义上：是指工程价格，即建筑产品价格，是建筑工程发包与承包双方在合同中约定的工程造价 区分工程造价两种含义的理论意义 为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，政府是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色;当承包商提出要提高工程造价、提高利润率,并获得更多的实际利润时,是要实现一个市场供给主体的管理目标。这是市场运行机制的必然,不同的利益主体绝不能混为一谈。区别工程造价两种含义的现实意义在于,为实现不同的管理目标,不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法,为更好地实现各自的目标服务,从而有利于推动全面的经济增长。 1.2 工程造价的职能 工程造价的职能既是价格职能的反映，也是价格职能在这一领域的特殊表现。工程造价除具有一般商品的职能外，还具有自己特殊的职能。 1 预测职能 2 控制职能 3 评价职能 4 调控职能 1.3 工程造价的作用 其作用主要表现在以下几点： 1 建设工程造价是项目决策的依据 2 建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3 建设工程造价是筹集建设资金的依据 4 建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 5 工程造价是评价投资效果的重要指标 1.4 工程造价相关概念 1 静态投资与动态投资 1）静态投资：以某一基准年、月建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费。 2）动态投资：指为完成一个工程项目建设,预计投资需要量的总和。它除了包括静态技资所含内容之外,还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费、新开征税费，以及汇率变动引起的造价调整。动态投资适应了市场价格运行机制的要求,使投资的计划、估算、控制更加符合实际。 2 建设项目投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定的过程。投资估算是投资决策、筹资和控制造价的主要依据。 3 设计概算 概算造价指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。概算造价较投资估算准确性有所提高，但它受估算造价的控制。概算造价的层次性十分明显，分建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。 4 修正概算造价 指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和确定的工程造价。它对初步设计概算进