深圳鹏广达3号作品营销策略案_部分2.pdfVIP

鹏广达3号作品 营销策略案 世联地产 盐田港： 盐田港： 商住两用的灵活小户型主场,产品类型供应单一，中低端定位、 商住两用的灵活小户型主场,产品类型供应单一，中低端定位、 存量少，与本项目不构成实际竞争。 存量少，与本项目不构成实际竞争。 区 价格 月销售 项 目 开发商 主力户型描述 待售套数 销售率 开盘时间 域 元/平米 速度 单身公寓: 最低价 金水湾 33.49-36.55 ㎡ 2008-01- 6500 东海成 206 36.8% 25.3 御园 1*1:48-52 12 均价 2*2:69-71 ㎡ 8000 麓港国 最低价 际公寓 7500 盐 陶华 63-95 ㎡ LOFT公寓 75 78.6% 2008-10 55 （八佰 均价 田 麓居） 8000 港 起价 单身公寓：29.22㎡ 8600 花样年 1*1：49.35 ㎡ 2007-11- 置富 245 48.2% 均价 17.5 花港 2*2：60.1 ㎡ 25 9000 盐田港市场以30-60㎡的公寓及一房最受欢迎，价格箱体集中在7000-8000元/㎡ 之间，客户群主要以盐田港区工作者及私营企业主为主，刚性需求客户、投资客户为主。 沙头角同质同期竞争分析： 沙头角同质同期竞争分析： 小户型及改善型3房受宠，符合本案产品供应 小户型及改善型3房受宠，符合本案产品供应 区 待售套 月销售套 价格 项 目 开发商 主力户型描述 已售(套） 销售率 开盘时间 域 数 数