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住宅楼工程降低工程造价措施 我公司一贯重视工程成本造价的控制，在此投标的施工组织设计 和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究、多方比选，充分 考虑施工组织设计和方案的技术可行性和合理性，追求技术经济综合 指标的最优化选择。在该工程实施过程中，将采取以下主要成本造价 降低措施： 18.1合理组织，优化方案，统筹安排，工序穿插，减少窝工损失， 提高劳动效率，降低人工费投入，从而降低成本。 18.2 施工过程中开展劳动竞赛，使各劳务队伍之间形成竞争局面， 最大限度的节约人工费开支，最大限度的提高劳动生产率，降低成本。 18.3 积极采用新技术，减轻劳动强度，提高劳动生产率，节约人工 费开支。 18.4 严格按照ISO9000程序，通过招标方式选择优良供应方，严堵 采购漏洞，加强计划管理，避免积压等造成的损失，加强现场管理， 避免丢失和损坏，实行限额领料，严格奖惩，合理用料，做到物尽其 用，努力节约原材料。 18.5实施科学的现场管理及文明施工，严格控制材料的进出场、配 料、下料管理，在确保工程质量的前提下，合理的节约材料。充分利 用场地安排材料堆放地点，尽量减少材料二次倒运，并通过层层把关， 降低材料消耗。 18.6拟在我公司基地设立钢筋集中加工区，统一进行钢筋的进出场， 做到文明施工，同时便于物料统一管理，减少损耗，从而降低工程成 本。 18.7 严格按照《项目管理办法》和《项目成本核算办法》，与项目经 理部签订项目成本降低承包合同，并把各项指标细化，分解到人，通 过奖优罚劣的方式，控制成本。 18.8 加强质量管理工作，达到预定质量目标，杜绝质量事故的发生， 节约因质量问题返修使用的原材料和人工费。 18.9加强安全管理，杜绝安全事故的发生，节约医疗及劳保费用支 出。 18.10加快施工进度，缩短工期，提高资金、机具等周转速度。 18.11在混凝土中掺加高效减水剂，掺加粉煤灰，节约水泥用量，提 高混凝土和易性（具体通过混凝土配合比确定），降低造价。 18.12选派高素质人才组成项目班子，提高工作效率，在保证工程需 要的前提下，尽量压缩管理人员，严格控制各项开支，实行开支计划 包干使用。 18.13钢筋工程 18.13.1钢筋综合下料：工程钢筋采用“优化配筋，综合下料”的方 法进行管理。 18.13.2粗直径钢筋接头采用冷挤压机械连接。 18.14 混凝土工程 混凝土节约水泥的具体措施：采用高效减水剂，以减少水泥用量；还 可利用粉煤灰采用内渗法替代水泥等，配合比专门配置，经设计和监 理公司认可后使用。 18.15 模板工程 18.15.1模板配置，多年来，我公司形成了一整套先进的模板体系， 能按使用部位及使用计划运进和运出施工现场，避免无谓的占用现场 场地，而且能及时为现场提供服务，加快工程进度，降低施工成本。 18.15.2先进合理的模板体系的应用：本工程墙体采用预拼大模板， 柱采用定型钢柱模，既能加快工程进程，保证工程质量，同时又降低 施工成本。 18.16 小流水施工组织 合理划分底板施工流水段和结构施工流水段，采取小流水段施工的方 法，合理组织和安排，能有效节省人员机械、材料（诸如模板、架料 和配套支撑）的投入（比常规施工节省1/3）加快工程进度（比常规 施工进度加快1/4至1/3）从而大幅度降低成本。 18.17 垂直运输设备的综合利用 结构施工期间运送物料成分考虑塔吊、混凝土输送泵的综合利 用，如柱混凝土浇筑采用塔吊，楼板混凝土的浇筑采用输送泵等，结 构施工完成后，拆除塔吊通过外用双笼电梯进行室内装修材料和机电 设备的运输，能实现垂直运输设备的优化配制和最优化使用，从而降 低工程成本。 18.18 分阶段进行结构验收，使装修、机电尽早插入 结构期间分阶段进行结构验收，使地下室外墙防水、回填土等提 前插入，可充分利用施工机电工程、门窗的制作工程，可节省因工期 加长而增长的各项费用。 18.19详图设计和协调能力 我公司具有较强的设计优势，以及与专业设计院长期合作的总承 包管理和运作模式，具有利用计算机进行二次深化设计、加工施工详 图设计、工艺设计和综合配套图纸设计的能力，不仅能满足设计风格 和工程特殊使用功能的要求，而且在设计过程中，使专业设计不仅在 设计深度、设计质量和设计的综合配套方面，还是在设计进度方面， 很好的满足和指导工程施工，减少各交叉施工的矛盾，减少甚至避免 现场返工和拆改，从而大幅度的节约工程成本。 18.20严格的质量控制和计划管理 通过严格的质量管理和控制，能减少