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2021土地转让合同协议书
土地转让合同协议书怎么写?下面为大家带来的是2017土地转
让合同协议书方便,欢迎参照。
甲方:________________________
乙方:________________________
丙方:________________________
经各方友好磋商,本着同样、自发、有偿、诚实信用原则,就土
地转让事宜完成协议如下:
一、地块概略
该地块位于__________,土地面积为________平方米(折
________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
甲方保证经过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并保证该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁布置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。
第1页共3页
乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签署协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签署国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
为保证前款第一期地价款的实时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为
__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第
__________号),抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双
方同意在本协议签署后______天内到当地土管部门办理抵押登记手
续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之
日止。
该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净收益率超过_______%的,超过部分净收益乙方同意与甲方五五分红。
三、违约责任
甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公然挂牌办理事宜,并许诺创建条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
第2页共3页
乙方未能准时支付地价款,应以每天未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能准时付款超过_____个工作日,视同终止执行本协议,并有权处理已付定金。
甲方应付乙方担当连带责任。
四、其他
在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方担当。
乙方的开发建设应依法律、法例和规定办理相关手续。
本协议未尽事宜,须经各方磋商解决,并签署相应的补充协议,补充协议与本协议拥有同样法律效力。
本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经磋商无效时,提请法院判决。
本协议经各方代表署名盖印后生效。6.本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖印):________________代表:
________________________
乙方(盖印):________________代表:
________________________
丙方(盖印):________________代表:
_________________________
______年________月________日
第3页共3页
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