招商人员需掌握的Cad知识.ppt

AUTOCAD与招商策划浅谈 2014年01月15日 第一页，共三十四页。 目录 概述 AUTOCAD简介 CAD招商实际应用 CAD你要会哪些？ AUTOCAD与招商策划浅谈 第二页，共三十四页。 概述 曾经有个前辈问了我一个问题：“你觉得你算是一个合格的招商人员吗？” 那时的我也是刚刚才加入商业地产这个行业，业绩也还算可以，我便自信满满的回答了他：我还行吧，至少能达到良好这个标准，“ 他笑了笑于是又问了我： “你知道你现在手上拿着的平面图是哪里来的吗？” “你知道你对客户报的租金价格是哪里来的吗？” “你知道你对客户推荐的业态区域是根据什么定的吗？” “你知道你死记硬背的话术是根据什么来写的吗？” 你不知道吧！如果一个招商人员连自己的项目“参数”都不知道由何而来，说明你并不是真心实意的了解你的项目，而是仅仅死记别人做好的话术，你跟简单的机器有何差别，拿别人的话去打动客户，你觉得是你的功劳吗？你永远活在别人智慧的基础上，而不是把你的智慧赋予别人，你永远不会进步，而是慢慢的被别人超越，被别人所替代。 给大家讲这个故事不是想回味我当年有多浮夸、有多自傲，而是想告诉大家招商人员跟房地产销售人员是不一样的，招商是全才，不是简简单单的把项目推给商户，你要就要，不要就不要，而是你的知识水平一定要全面，你懂得一定要比别人多，商户才会认为你专业，才会相信你把钱放心的交给你， 我在朝全面努力中，你呢？ 跟我一起来吧，让我们变得更加强大！ 第三页，共三十四页。 AUTOCAD简述 AutoCAD是由美国Autodesk公司开发的通用计算机辅助绘图与设计软件包，具有易于掌握、使用方便、体系结构开放等特点，深受广大工程技术人员的欢迎。AutoCAD自1982年问世以来，已经进行了近26次的升级，从而使其功能逐渐强大，且日趋完善。如今，AutoCAD已广泛应用于机械、建筑、电子、航天、造船、石油化工、土木工程、冶金、农业、气象、纺织、轻工业等领域。在中国，AutoCAD已成为工程设计领域中应用最为广泛的计算机辅助设计软件之一。 第四页，共三十四页。 Autocad 你要会哪些？ Cad你要会哪些？ 能识图 懂画图 会导图 仅此而已，你只需要了解这些 知道图示标注意思 懂得如何画线 会导出JPG图片 经典界面介绍 第五页，共三十四页。 能识图 往往我们拿到手的项目CAD格式文件基本上都是建筑施工图，即项目的建设是根据此施行的，图纸上的信息量是很巨大的，你读懂了图纸上的标注信息，整个项目大概样貌便会在你心中油然而生，包括项目的高度，长度，宽度，外面形状，外立面建筑材料，屋顶形状，楼板高度，楼层层高，项目出入口，安全通道，直升电梯位置，厕所位置等等信息。下面我教大家如何来看图获息 1、 层高 2、 楼层落差 3、 楼板厚度 5、 开间 4、 进深 6、图层图意 第六页，共三十四页。 能识图 在我们拿到一张图的时候，第一步你要看的是这幅图表示的是含义是什么？即你要先看CAD图的备注信息，该信息一般在图的右下角 第七页，共三十四页。 能识图 下面是截取两张图的备注信息我们来做个比较 我们可以看到每个图的图名都不一样，然而它所表达的意思也就不一样，所以如果你想获取对你有用的信息必须要先选好你所要看的图 第八页，共三十四页。 能识图 层高 如果我们想看一间商铺的层高该怎么看，下面我以金街H铺为例子来进行讲解，CAD里所展现的层高即商铺的裸层高，也就是所谓的地面与楼板的垂直距离， 二层层高 3.9m 二层层高 4.9m 楼板厚度 0.2m 1-1,1-2剖面图 第九页，共三十四页。 能识图 开间、进深 进深13m 开间4.5m H铺一层平面图 第十页，共三十四页。 能识图 楼层落差 即平面看线的标度 负1.070m 即平面看线的标度 负1.5m 地面的高度差=-1.070— -1.500=0.430即为43CM 二层楼板高度差=3.700— 3.000