第4章租赁会计1.pptVIP

（五）长期应收款坏账准备的核算 会计核算要点： 1、应收融资租赁款可比照应收账款坏账计提的方法计提坏账准备。 2、对于确实无法收回的应收融资租赁款，经批准可以作为坏账损失，冲销计提的坏账准备。 3、已确认并转销的坏账损失，如果以后又收回，也可比照应收账款坏账收回的方法来处理。 完全比照应收账款进行！ 南京航空航天大学金城学院 LOGO （六）或有租金的处理 会计核算要点： 1、或有租金是承租人在租赁期间内，根据租赁资产产品的销售量、使用量或者物价指数等因素计算并支付给出租人的金额不固定的额外租金，具有较大的不确定性。 2、对于或有租金，出租人应在实际收取时确认为当期收益 会计分录为： 借：应收账款/银行存款 贷：租赁收入 南京航空航天大学金城学院 LOGO （七）租赁期届满时租赁资产的处理 会计核算要点： 1、收回租赁资产时的处理 2、承租人优惠续租资产时 3、承租人留购租赁资产时 注意三种情况下的会计核算方法…… 南京航空航天大学金城学院 LOGO 1、收回租赁资产时的会计处理分四种情况 （1）资产余值全部担保时，分录为： 借：融资租赁资产 贷：长期应收款 【担保余值】 （2）资产余值部分担保时，分录为： 借：融资租赁资产 贷：长期应收款【担保余值】 未担保余值【未担保余值】 （3）资产余值全部未担保时 借：融资租赁资产 贷：未担保余值【未担保余值】 （4）担保余值和未担保余值均不存在时，无会计分录。 南京航空航天大学金城学院 LOGO 3、承租人留购租赁资产时，会计分录为： 借：银行存款 贷：长期应收款 【购买价款】 2、承租人优惠续租时，与正常租赁业务一样 （七）租赁期届满时租赁资产的处理 南京航空航天大学金城学院 LOGO 关于出租人融资租赁会计核算方法 举 例 见教材【例4-13】- 【例4-18】 南京航空航天大学金城学院 LOGO 二、承租人融资租赁的会计核算 会计核算的主要内容如下： 1、租赁资产的初始确认及计量 2、初始直接费用的处理 3、未确认融资费用的核算 4、租赁资产折旧的计提 5、履约成本的处理 6、或有租金的处理 7、租赁期届满时租赁资产的处理 下面逐一阐述承租人融资租赁的会计核算方法…… 南京航空航天大学金城学院 LOGO 1、承租人租赁资产的初始确认及计量 ①租赁资产的入账价值：租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值较低者+初始直接费用 a、最低租赁付款额 = 应支付或被要求支付金额 + 担保余值 b、折现率的选择顺序： 租赁内含利率 — 合同利率 — 同期银行贷款利率 ②长期应付款的入账价值：最低租赁付款额 会计核算要点： 南京航空航天大学金城学院 LOGO ③编制租赁开始日会计分录 借：固定资产——融资租入固定资产 未确认融资费用　　　　　 贷：长期应付款——应付融资租赁款 银行存款 1、承租人租赁资产的初始确认及计量 【公允价值与现值的低者 +直接费用】 【差额】 【最低租赁付款额】 南京航空航天大学金城学院 【直接费用】 LOGO 2、初始直接费用的处理 ①概念：指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。 ②会计处理：应在租赁期开始日计入租入资产价值 ③相关会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产 贷：银行存款 会计核算要点： 南京航空航天大学金城学院 LOGO 3、未确认融资费用的核算 ①会计处理：承租人应在租赁期内，于支付租金的同时，按照实际利率法，计算分摊”未确认融资费用”至有关成本费用账户。 ②相关会计分录： 借：长期应付款——应付融资租赁款 【每期租金】 贷：银行存款 借：财务费用　　　　　　 贷：未确认融资费用 【每期摊销额】 会计核算要点： 南京航空航天大学金城学院 LOGO 特别注意：实际利率的选择 ①租赁资产以最低租赁付款额的现值入账的，折现率即为实际利率 ②租赁资产以其公允价值入账的----重新计算实际利率。 计算方法：最低租赁付款额的现值与租赁资产公允