案例分析：工程竣工验收备案是否为商品房交付的法定条件？.docxVIP

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2022-05-10 发布于河南
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案例分析：工程竣工验收备案是否为商品房交付的法定条件？.docx

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《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》是建设行政主管部门为加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度而发布的指导性文件，并非人民法院认定商品房交付条件的强制性规范，案涉合同也未约定以竣工验收备案作为交付条件。阅读提示关于新建商品房交付标准，一种观点认为进行商品房竣工验收备案是商品房交付的必备条件；另一种观点认为，竣工验收备案只是住建部门对城市房地产监管的行政措施，并非认定商品房交付条件的强制性规范。本案中，四川高院属于第二种观点，在《商品房买卖合同》没有约定的条件下，不能将验收备案作为房屋交付条件。案情简介2013年10月30日，汪天举、金