广汉项目市调报告.pptVIP

商业市场概述 广汉商业由传统商圈、区域商圈构成，以鸭子河为界划分，传统商圈因设施陈旧，未来升级受限；区域商圈品质形象较好，商业由街铺开始向上一层的空间发展、集中发展 ■本项目位于新城区，距传统商圈核心区1公里，难以借势其巨大人流；目前城北西区仅有一个区域商圈，规模较小，本项目距其500米 ■传统商圈位于老城区，以多条商业街构成，硬件陈旧，升级受限，难以满足更优质的中高端品牌入驻需求 ■区域商圈位于城北西区城区，以水晶广场为代表，品质形象较好，主要以餐饮娱乐业态为主，引进知名餐饮连锁品牌，餐饮业态出现在集中型商业2、3楼位臵 传统商圈 区域商圈 老城区 城北西区 火车站 高铁站 汽车站 大件路 鸭子河 本案 第三十一页，共五十八页。 传统商圈概况 传统商圈以中山大道为主轴向两面扩散，主要由三条服装街和四条餐饮街构成，其中包含两个百货项目 综合商业街（武庙步行街、雒城风情街/中央欣城） 档次：大众消费 商户代表：太平洋电影城、德克士 商圈性质 区域 物业形式 代表街区 传统商圈 老城区中心 单店百货 主题卖场、街铺 餐饮街区　　　　服装街区　　　　　娱乐街区 综合街区 万寿街（小吃）　中山大道（散货）　长沙路 武庙步行街 佛山路（大众）　汉口路 （品牌）　　湖南路 雒城风情街 湖南路（烧烤）　武昌路 （品牌）　　中山大道　　长沙路（商务） 服装街（中山大道、汉口路、武昌路） 档次：中低