新世纪地产战略研究案.pptVIP

土地分析结论及战略构想 NO1近年土地稀缺性必将加大，进而导致土地价格的进一步攀升，开发商对于土地的争夺将更为激烈； NO2近年居住用地的供应总量有所上升，但高档居住用地的供应量将越发稀缺； NO3鉴于土地作为不可再生资源的特性，贵州省与六盘水的土地价格将进一步攀升，而六盘水市中六枝地区各类土地价格历年年均复合增长率为最高。 公司拿地策略（战略）关键词：高档居住用地 第六十二页，共九十一页。 4. 资金分析 第六十三页，共九十一页。 从贵州地区房地产开发资金来源的绝对值上来看，其它渠道的资金来源增长速度最快 2000年-2006年贵州房地产开发资金来源 第六十四页，共九十一页。 从贵州地区房地产开发资金来源的构成份额上来看，其他渠道的资金来源仍然占据较大份额 2000年-2006年贵州房地产开发资金来源结构 第六十五页，共九十一页。 从六盘水市房地产开发资金来源的绝对值上来看，其它渠道的资金来源重要性已得到体现 2000年-2006年六盘水房地产开发资金来源 第六十六页，共九十一页。 从对比中可以看出贵州房开企业的资金来源渠道中国内贷款的比例相对较高，但依据趋势，该渠道未来的空间将必然出现萎缩，而其他渠道相对最低，说明贵州房开企业应逐步提升该渠道所占比例，有效利用其它渠道资金将成为未来房地产商资本竞争的焦点 2007年1-7月中国、西部、贵州房地产开发资金来源结构对比 第六