工程总承包对指定分包的管理与协调管理办法.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 67 页 工程总承包对指定分包的管理与协调管理办法 本工程中指定分包项目有：智能照明系统及门厅等处灯饰工程、变电所设备监控系统、建筑设备监控系统（BA系统）、室外工程、通风空调工程之VRV系统、消防工程、电梯及自动扶梯工程、外幕墙及屋面工程、压力流屋面雨水系统、二次设计精装修工程、专业设备工程、岸坡整治、室外灯饰工程、绿化景观及环境工程。分包的项目众多，涉及的专业面广，本项目部与各分包及各分包之间的良好配合是完成本工程即定工期及即定质量目标的重要保证。 以下各节主要从机电安装、电梯安装、幕墙安装、专业设备工程施工、二次精装修工程、智能化施工等方面阐述本项目部对指定分包的配合服务措施。 = 1 \* GB4 （一）、与弱电及消防分包配合 （1）、本工程弱电及消防安装指定分包主要涉及到本项目部在土建施工时的预留预埋，以及与各机电施工分包在安装过程中的交叉施工配合。 （2）、与弱电及消防安装分包的具体配合措施： 1、本项目部内设立专门的弱电及消防分包协调组，负责对各弱电及消防分包的配合服务工作，定期组织召开与各分包的协调会，保证本项目部与分包之间信息沟通的流畅。 2、本项目部将委托具有设计资质的设计院对图纸进行深化设计，并会同本工程设计方、业主方、弱电及消防分包施工方，一起编制出综合弱电及消防协调施工图及综合协调土建配合图，保证日后各弱电及消防分包与本项目部的协调、配合。 3、组织本项目部内的技术及施工管理人员熟悉施工图纸，了解各弱电及消防分包施工内容，提前预见本项目部实际施工中可能会与各弱电及消防分包发生的矛盾，并会同各弱电及消防分包制定各项有针对性的应急预案。 4、要求各弱电及消防分包根据工程进度提前足够富余时间向本项目部提交需要预埋在混凝土结构中的各种洞口、槽口、凹槽、埋件等的尺寸、位置、质量标准等相关资料，由总承包协调部门负责汇总、核对后提前报监理工程师及设计师审批，审批完成后由总承包人负责预留预埋施工。 5、混凝土施工过程中配合逐一核查管线等预留预埋的走向、标高、位置，力争避免因预留预埋发生遗漏而产生的对原混凝土结构的剔凿、切割施工。 6、在二次结构施工过程中，在二次结构上进行的预留预埋施工由各弱电及消防专业分包商自行施工。总承包施工时提前通知各弱电及消防分包，保证其预留预埋与二次结构砌筑同时进行，尽量避免遗漏造成事后剔凿。如有局部发生遗漏，责任方必须编制处理方案，报总承包审核，监理工程师及设计师审批后实施。 7、弱电及消防分包在其后阶段的施工中，将越来越多的会与装修施工、钢结构施工、幕墙施工等分包发生交叉。本项目部将发挥本项目部协调的优势做好各施工作业队的协调工作，在交叉施工程序复杂的部位，要求各分包均做出详细的施工工序流程图或施工网线布置大样图，做到施工中有条不紊，繁而不乱。 弱电及消防设备安装分包开始施工后，本项目部将根据现场条件提供足够的材料、机具库房，对于需要有特殊存放条件的材料，本项目部将按分包要求提供特殊材料库房，经双方认可存放在现场内的所有机具、材料将由保安人员的统一照管。 8、本项目部将为分包提供足够的临时用水、临时用电、消防及排水设施，并制订明确的施工用水、用电的管理措施，并保证各分包部门严格遵守。 分包完成各类管线安装后，本项目部配合其进行后继的洞口封堵作业，并保证其符合相关的消防、防水规定。 配合弱电及消防分包方做好设备房的安装条件：包括地面、墙身、楼板的装修，以及设备基础的施工和门窗的施工。 9、根据弱电及消防分包提交的书面的各类垂直、水平运输工具使用申请，本项目部将在兼顾各分包施工的前提下合理安排现场内已有的外用电梯、塔吊、以及卸料平台等机具为各弱电及消防分包提供配合服务，在安全施工的前提下提高其施工效率。 场内本项目部已搭设的施工脚手架，弱电及消防分包可以在遵守脚手架施工安全规定的前提下使用；弱电及消防分包需新搭设脚手架如：垂直管道安装脚手架时，本项目部将给予最大的技术及安全施工方面的配合；其他楼层内的小规模施工脚手架安装，本项目部主要进行安全方面的监督及检查。 10、本项目部及各弱电及消防设备分包均应按规范编制好成品保护方案，并细化为交底传达给所有参与施工的施工人员，保证各施工方的成品不受破坏，或尽量减小其受影响的程度。 （二）、与电梯安装配合 （1）、本工程电梯安装分包其施工内容主要包含：本工程内的所有电梯及自动扶梯的安装及调试。 （2）、与电梯安装分包配合的具体措施如下： 总承包单位提供继电器、无电压接点于升降机房/电扶梯机井内的升降机/电扶梯控制板旁边，作为供升降机/电扶梯承包单位连接其设备的回降/制停控制。由无电压接点至中央消防控制板所需的电缆及线管由总承包单位负责供应及安装。 总承包单位可协调于每部电扶梯外壳底部供应