法律基础(以融资租赁为视角).pptVIP

第三节 合同的担保 张三欠李四1000元。张三出具欠条一张给李四，如下： 第三节 合同的担保 7月1日张三李四对该债权债务进行了部分结算，8月1日张三和李四就该债权债务产生了纠纷。请各位评判应如何处理? 第三节 合同的担保 保证 保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 保证应以书面形式订立 第三节 合同的担保 保证的种类 保证的范围 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 例外：企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 一般保证 连带责任保证 第三节 合同的担保 抵押 《物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 必须是书面形式 第三节 合同的担保 第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 　　（一）建筑物和其他土地附着物； 　　（二）建设用地使用权； 　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土 地承包经营权； 　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品； 　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 　　（六）交通运输工具； 　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三节 合同的担保 第一百八十四条　下列财产不得抵押： 　　（一）土地所有权； 　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； 　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产； 　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第三节 合同的担保 以不动产设立抵押的，抵押权自登记时设立。 以动产设立抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 第三节 合同的担保 质押 《物权法》第二百零八条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 必须是书面形式 ，质权自出质人交付质押财产时设立。 （与抵押的区别） 第三节 合同的担保 质押财产种类： 普通的动产 提单 股权 应收账款 汇票、支票、本票 债券、存款单 …… 第三节 合同的担保 留置 《物权法》第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 小孩子踢球把邻居家的窗户砸碎了 A去B处维修慢的要死的电脑，维修好了A不愿意支付维修费用 农村偷红薯，不给玩具 第三节 合同的担保 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 例：承租人A未支付远东到期租金，此时承租人A正在为远东装修房屋。远东为了追偿租金控制了承租人装修设备 留置是一项法定的担保， 抵押和质押都是约定的担保。 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 例：行动不便老者拐杖 第四节 相关条款解读 第四节 相关条款解读 租赁合同相关条款 起租日 从远东为该项目付出去的第一笔款项开始，与租赁物件的实际交付没有关系 融资行为，付出成本即应有收益 第四节 相关条款解读 一般条款第一条 第四节 相关条款解读 首付款 运输方式 第四节 相关条款解读 租金变更通知书 刚性还款义务 第四节 相关条款解读 租赁物件的所有权 宣誓所有权、买卖不破租赁、融资手段、远东的信誉、违约责任 第四节 相关条款解读 使用权 * * 法律知识简介——以融资租赁为视角 法务中心 学习目标 学完本课后，您应该能够： 准确说出融资租赁的定义、记住融资租赁常见的几个类型； 清晰有条理地向他人介绍融资租赁的主体、合同结构； 明确指出远东租赁作为出租人的主要权利、主要义务； 明确解释租赁物件瑕疵责任的分配； 清晰、确定地知道远东租赁的租金债权的刚性； 知晓合同生效的几个必要要件，并深入解释各个要件的含义； 复述担保分为哪几个类型； 辨别哪些主体不能作为保证人，哪些财产不能作为抵押财产； 清晰知晓