中航G27地块项目策略提报方案-无极动力(2).pptx

谨呈 中航地产;原住民：40岁（杨先生） 现在住在这里20多年，有换房需求，区域较为落后，与永济大道美丽的风景，反差较大,知道政府 对当地有大规划，等待合适的时机入手。 船厂员工：29岁（冷先生） 区域脏乱，这个片区的人大部分收入不高。4年前买了依山郡的房子，现在涨了，看好区域的升值 潜力。但这边缺商业，购物基本都以迈皋桥、湖南路、新街口为主。 原住民：65岁（朱先生） 在此住了50年，都是老社区，听说政府在规划燕子矶新城。 原住民：55岁（井先生） 在此住了15年，老社区太多，环境较差，但这边的工厂都在拆迁，以后可能会好点。 产业员工：38岁（李女士） 在此上班，买东西要走很远，和主城差距较大，区域居住区无品质可言。;;从“黑天鹅”事件说开来...;;;再用昨天的眼光看待明天是落伍的;;总建：42.9万方 产权：70年 均价：17500元/㎡ 建筑类别：高层、小高层 主力户型：85-140m2 装修：毛坯 容积率：3.0 开盘时间：12月20日首开1、5号楼 项目地址：栖霞迈尧路与经五路交汇处 开发商：中铁房地产集团江苏置业有限公司;总建：42.9万方 产权：70年 均价：17500元/㎡ 建筑类别：高层、小高层 主力户型：85-140m2 装修：毛坯 容积率：3.0 开盘时间：12月20日首开1、5号楼 项目地址：栖霞迈尧路与经五路交汇处 开发商：中铁房地产集团江苏置业有限公司; 总建：42.9万方 产权：70年 均价：17500元/㎡ 建筑类别：高层、小高层 主力户型：85-140m2 装修：毛坯 容积率：3.0 开盘时间：12月20日首开1、5号楼 项目地址：栖霞迈尧路与经五路交汇处 开发商：中铁房地产集团江苏置业有限公司;总建：42.9万方 产权：70年 均价：17500元/㎡ 建筑类别：高层、小高层 主力户型：85-140m2 装修：毛坯 容积率：3.0 开盘时间：12月20日首开1、5号楼 项目地址：栖霞迈尧路与经五路交汇处 开发商：中铁房地产集团江苏置业有限公司;洞察;许南京一座新城北 谁来激动老城心？ 启幕城北新生活 ... 各大开发商都在诉求“城北”以及“标杆”的角色，发挥所长，开展了一场 声势浩大的城北标杆大战。;我们突破的关键，是能拿出什么样的东西来垫高自己的级别??以事实说话， 从策略的角度超越竞争。;VS;（A带）;世界级城市资源新坐标 之;世界级城市资源新坐标 之;世界级城市资源新坐标 之;世界级城市资源新坐标;（B线）;史诗重现幕府山 之;史诗重现幕府山 之;今天 士隔三日，刮目相看;史诗重现幕府山;（C轴）;城北中轴上的昌盛基业 繁华商业，拥轴而生;城北中轴上的昌盛基业 “六横六纵”立体交通的主轴;城北中轴上的昌盛基业 未来城北优势市政配套聚集地;城北中轴上的昌盛基业;中航项目本身的含金量更加值得关注;（D业）;中航工业66年精工的优良传统，伴随共和国成长，亲历中国各阶段发展战 略。中航地产自成立以来，项目遍布15个城市，远见城市发展，携手政府 共同推进城市更新。;亲历中国战略，远见城市未来;产品 / 一门六杰，尊重历史，融入城市;秉承中航制造传统 —— 细 致 精 巧;产品魅力解读 —— 细 致 精 巧 之 细节 细节考究，规划纯粹，户户均好;产品魅力解读 ——细 致 精 巧 之 别致 超越樾府的别致优雅景观营造;产品魅力解读 —— 细 致 精 巧 之 精贵 为稀缺江山资源量身定制的稀缺品质高层住区;产品魅力解读 —— 细 致 精 巧 之 妙巧;94m2,3室2厅1卫;142m2,4室2厅2卫;静候“鉴赏者” 献给最懂燕子矶、更懂江山的一群人;客群特点：城北的客户，地段情结较深不愿轻易离开，有中意的好房首选留在这里。;写;这们 习 这 惯 这;畅 们 爱这;们 时热 爱 这 带;带 们 倾 这 矶;们 这 寻 这 当 养 选;来 们;案名;;;阶段目标;通路思考：项目的价值是独特的，在最短的时间让项目热起来，唯有选择一种造势的途径，最好的 造势就是借势，邀请易中天先生讲燕子矶江山典故，配合南京业内意见领袖和媒体对项目进行入市 的峰会，通过他们的影响力和粉丝量，最快时间释放项目价值。;;;;;话题角度：;中航江山城 南京主城滨江压轴大戏;中航江山城 启封主城江山级滨江新纪元;燕子矶元年， 中航引领南京江山生活新开端;活动通路：客户通过第一阶段的意见领袖峰会传播后，已经知道燕子矶区域的未来潜力和价值，那么， 该怎么让客户亲身感受这里的美丽，造访项目，迎合时下最流行的健康生活方式——慢跑。;;;;;通路思考：江山壮丽，如何形成口碑传播，让更多的人知道？通过镜头！当幕府山的壮丽、长江的挥洒 在你眼前展开，就不再是索然无味的描述，而是真真切切的感知。;;;获得21票支持;;通路思考：老城北人的真实情