租房居住的提交房屋租赁合同.docx

PAGE1 租房居住的提交房屋租赁合同 出租方（甲方）：________________________ 承租方（乙方）：________________________ 根据中华人民共和国法律和有关规定，经双方协商，签订本合同，明确甲乙双方的权利和义务。 第一条 房屋信息 甲方将自有的坐落在_____________________房屋，建筑面积_______平方米、使用面积_________平方米，公摊面积________平方米，年供暖气费_______元，租房押金______元，主要装修设备_________________，出租给乙方作_____________________使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 甲方发现乙方有下列情形之一的，可以终止合同并收回房屋 1. 擅自转租、转借、转让、分租、联合经营、持有或与他人转让和交换房源 2. 将租赁的房屋用于有损于公众利益的非法活动 3. 拖欠租金一个月或房舍空置一个月。 如果甲方在租赁期满后继续租用该房屋，乙方有优先购买权。如租赁期满而终止，乙方如确实找不到住处，可酌情与甲方协商延长租赁期。 第三条 租金和租金支付期，税收和税收支付方式 甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方在收取租金时必须出具区级以上税务机关或税务所出具的证明。如未提供合法有效的无租金债务证明，乙方可拒绝付款。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1. 相关税法和地方政府发展条例（90）第34号规定的比例，由甲方和乙方分别承担 2. 甲、乙双方议定。 第四条 租用期间房屋的维修和装饰 修理房屋是甲方的责任。甲方应定期检查并及时维修租赁房屋及其固定设施，做到无渗漏、无水浸、三通（通水、通污、通电）、门窗良好，确保乙方安全正常使用。 修缮的范围和标准应符合城市发展部（87）第13号公告《城市居住建筑公共特性》的规定。乙方必须积极支持甲方修缮房屋，不得阻挠施工作业。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理： 1. 甲方按照规定的维修范围出资并组织施工 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 3. 由乙方负责维修； 4. 甲乙双方议定。 乙方在不因使用要求而影响房屋结构的前提下，可以对租赁的房屋进行装修，但装修的范围、规模、工艺和材料必须在施工前征得甲方同意。双方应就租赁期满后的材料费用和装饰品的所有权达成一致 工料费由_____方承担（）； 所有权属_____方（）。 第五条 租赁双方的变更 1. 如果甲方按照法律手续和程序将房产所有权转让给第三方，在没有协议的情况下，本合同也应适用于房产的新主人 2. 甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权 3. 如果乙方需要与第三方交换房源，应事先征得甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1. 甲方如未能向乙方提供符合本合同第一、二条约定的房屋，有义务对乙方进行赔偿。 2. 如果任何一方未能遵守第四条的有关规定，违约方有义务向另一方赔偿人民币。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收费的，乙方有权拒绝支付约定租金以外的租金。 5. 如果乙方擅自将租赁的房屋转让给另一方，甲方有权制止转让并终止租赁。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 如果对上述违规行为进行财务索赔，双方同意在本合同的签证机构监督下进行。 第七条 免责条件 1. 任何一方均不对乙方因不可避免的原因而造成的房屋损坏或损失承担责任。 2. 我们不对因市政建设工程而对所租房屋进行拆除或翻修所造成的任何损失负责。 如因上述原因终止合同，租金将按实际使用期限计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可要求房管局调解；调解不成的，可要求市工商局经济合同仲裁委员会仲裁，也可向人民法院申请仲裁。 第九条 其他约定事宜 第十条 对于本合同未涉及的事项，双方可共同协商并签署补充协议。补充协议报市房屋租赁管理部门审批并报有关部门登记后，与本合同具有同等效力。 本协议一式四份，原件两份，甲乙双方各执一份，另两份交市房管局和工商局。 出租方：（盖章）_____________ 承