第二章建设工程总投资的构成.ppt

土木工程概预算 建筑工程概预算基础知识 10、专业措施项目费 ② 脚手架费： 自有脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格 ＋支、拆、运输费 租赁脚手架费=脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费 脚手架摊销量= * * 第三十页，共六十四页。 二、间接费 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。 包括规费和企业管理费 造价员培训 建筑工程概预算基础知识 1、规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费） （1）工程排污费（2）社会保障费 1）养老保险费 2）失业保险费 3）医疗保险费 4）工伤保险 5）生育保险（3）住房公积金（4）危险作业意外伤害保险 * * 第三十一页，共六十四页。 2．企业管理费 企业管理费是指施工企业为组织施工生产及经营管理活动所发生的管理费用。 土木工程概预算 建设工程总投资的构成 企业管理费内容 （1）管理人员工资:指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等 （2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 （4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 * * 第三十二页，共六十四页。 （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。 （6）劳动保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费 （11）房产税等税金 （12）其他管理费用：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、防洪保安、政府价格调节基金等 土木工程概预算 建设工程总投资的构成 * * 第三十三页，共六十四页。 土木工程概预算 建设工程总投资的构成 3、 间接费的计算 间接费费率=规费费率（%）+ 企业管理费费率（%） 1）以直接费为计算基础。规费费率和企业管理法费率计算公式分别为： 规费费率（%）＝ 企业管理费费率（%）＝ * * 第三十四页，共六十四页。 土木工程概预算 建设工程总投资的构成 2）以人工费和机械费合计为计算基础。规费费率和企业管理法费率计算公式分别为： 规费费率（%）＝ 企业管理费费率（%）＝ * * 第三十五页，共六十四页。 土木工程概预算 建设工程总投资的构成 3） 以人工费为计算基础。规费费率和企业管理法费率计算公式分别为： 规费费率（%）＝ 企业管理费费率（%）＝ * * 第三十六页，共六十四页。 三、利润 利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。 土木工程概预算 建设工程总投资的构成 四、税金 税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、教育费附加等。 1．营业税: 营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为3％。计算公式为： 应纳营业税＝营业额X 3％ * * 第三十七页，共六十四页。 税金＝（直接工程费+间接费+利润） X 税率 2．城乡维护建设税: 国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。 城乡维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定： 应纳税额＝应纳营业税额X适用税率 3．教育费附加: 教育费附加是按应纳营业税额乘以3％确定： 应纳税额＝应纳营业税额X 3％ 适用税率：城市为7%，乡镇为5%，农村为1% 建筑安装工程造价＝直接工程费+间接费+利润+税金 * *