2022年重庆房地产估价师考试真题卷1测.docxVIP

1 / 14 2022 年重庆房地产估价师考试真题卷 (本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。) 单位： 姓名： 考号： 题号 单选题 多项选择 判断题 综合题 总分 分值 得分 一、单项选择题 (共 50 题， 每题 2 分。每题的备选项中， 只有一个最符合题意) 1.某城市 2006 年至 2008 年的平均房价分别是 2700 元／、 3300 元／、 3500 元 ／，则该城市 2006 年至2008 年房价年平均增长。 A：9．04％ B：13．86％ C：109．04％ D：113．86％ E：执行层的组织协调 2.在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是。 A：会计主体 B：持续经营 C：会计分期 D：货币计量 E：执行层的组织协调 3.下列属于要约邀请行为的是。 A：竞买人举牌报价 B：投标人将标书寄给招标单位 C：采购单位向生产单位寄送采购合同 2 / 14 D：拍卖机构发出拍卖公告 E：执行层的组织协调 4.王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为 300 万元，并交付 定金 75 万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某万元。 A：75 B：120 C：135 D：150 E：执行层的组织协调 5.对查封扣押的财产实行强制拍卖的特点不包括。 A：标的非自有性 B：主体的特定性 C：目的的利他性 D：权利义务的对等性 E：执行层的组织协调 6.一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计申请批准。 A：分部 B：按程序 C：一次 D：分批 E：执行层的组织协调 7.铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以申请批准，办理征地 手续。 A：分县 B：向县级以上人民政府 3 / 14 C：向住房和城乡建设部 D：向省级人民政府 E：执行层的组织协调 8.征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于，土地复垦费、土地荒芜费用于土 地的调整与治理。 A：集体财政 B：国家财政 C：土地开发与农业发展 D：土地管理部门的业务开支 E：执行层的组织协调 9.全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向人民政府土 地管理部门提出用地申请，方可使用。 A：区级 B：省级 C：县级 D：市级 E：执行层的组织协调 10.城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是之日。 A：建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请 B：房屋拆迁许可证颁发 C：拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议 D：房屋拆迁实施 E：执行层的组织协调 11.某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户 型发生变化，并在 10 日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示， 2 4 / 14 个月后买受人提出退房，按规定买受人。 A：有权退房，但应承担违约责任 B：有权要求开发公司承担违约责任 C：有权要求开发公司赔偿损失 D：无权退房 E：执行层的组织协调 12.《城市房地产开发经营管理条例》规定， 房地产开发用地应当以的方式取得。 A：转让 B：赠送 C：出让 D：买卖 E：执行层的组织协调 13.禁止发布房地产预售广告的是。 A：在划拨土地上开发建设的房地产 B：已设定抵押的房地产 C：未取得商品房预售许可证的房地产 D：没有选聘物业管理企业的房地产 E：执行层的组织协调 14.某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报 审批。 A：上一级城市人民政府 B：省人民政府 C：国务院 D：住房和城乡建设部、国家文物局 E：执行层的组织协调 5 / 14 15.在正常情况下，房屋建筑工程的装修工程最低保修期限为年。 A：4 B：3 C：2 D：1 E：执行层的组织协调 16.房地产交易双方在合同完成后天内，持有关证件向所在地房地产管理部门提 出申请和申报成交价格。 A：120 B：90 C：60 D：30 E：执行层的组织协调 17.办理商品房预售证明时，应提供投入资金达到工程建设总投资以上的证明。 A：50％ B：25％ C：20％ D：15％ E：执行层的组织协调 18.买受人有权在通知到达之日起日内做出是否退房的书面答复。 A：11 B：12 C：13 D：15 E：执行层的组织协调 6 / 14 19.以下关于房地产面积测算方法的说法中，错误的是。 A：房地产面积测算的方法很多，按测算的形式可以分为解析法和图解法两大类 B：进行房地产面积测算，主要采用解析法 C：房屋用地面积大多采用界址点坐标法测算 D：房屋的面积一般用几何图形法量算 E：执行层的组织协调 2