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2022 年浙江房地产估价师考试真题卷(3) 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一 个最符合题意) 1.拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起 __ 日内，向原估价机构书面申请复核估价。 A．5 B．7 C．10 D．15 2.下列属于农民集体的是__。 A．村农民集体 B．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体 C．乡(镇)农民集体 D．以上均正确 第1页 共19页 3.租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前 __个月提出。 A．1 B．2 C．3 D．4 4.一般中长期贷款都选用__。 A．名义利率 B．实际利率 C．固定利率 D．浮动利率 5.__是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的全部采地的所 有权和使用权及他项权利进行集中、统一的登记。 A．房屋总登记 B．初始土地登记 C．房屋初始登记 D．房屋他项权利登记 6.__负责全国房地产开发企业的资质管理工作。 第2页 共19页 A．土地管理局 B．城市规划管理部门 C．国务院建设行政主管部门 D．国务院 7. 自营贷款期限最长一般不得超过__年。 A．10 B．15 C．20 D．25 8.国家一级的城市房屋拆迁管理部门是__。 A．国务院 B．国务院建设行政主管部门 C．城市规划主管部门 D．土地管理局 9.电气系统、给排水管理、设备安装的最低保修期限为__年。 A．1 B．2 C．3 第3页 共19页 D．5 10.__是指经济活动中的一种借贷行为， 是以偿还和付息为条件的 价值单方面让渡。 A．信用 B．贷款 C．公债 D．金融 11.下列关于个人住房公积金存款利率的说法中，错误的是__。 A．职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率 计算 B．上年结转的按结息日挂牌公告的 6 个月整存整取存款利率计算 C．职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计 息 D．每年 6 月 30 日为职工住房公积金存款的结息日 12.单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为__。 A．屋面板 B．屋架 C．天窗架 第4页 共19页 D．托架 13.拆迁估价应当坚持__的原则。 A．公平、公正、公开 B．独立、客观、公正、合法 C．客观、公正、公开 D．合法、公开、公平 14.下列控制性详细规划指标中， 不属于建筑形态控制指标的是__。 A．建筑高度 B．建筑间距 C．建筑密度 D．建筑后退红线距离 15.__是指消费者在某特定时期内和一定市场上， 按一定价格愿意 并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A．供给 B．需求 C．购买能力 D．购买欲望 第5页 共19页 16.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的， 由__缴纳土地使用税。 A．土地所有权人 B．土地使用权人 C．实际使用人 D．使用权有争议的双方 17.房地产开发项目实行__。 A．资本金制度 B．股份制度 C．质量责任制度 D．项目手册制度 18.__是建设项目的组成部分， 它是具有独立的设计文件和相应的 综合概(预)算书， 竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。 A．单项工程 B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程 19.一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商， 所以现 在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行__登记。 第6页 共19页 A．转移登记 B．变更登记 C．先进行变更登记再进行转移登记 D．先进行转移登记再进行变更登记 20.拆除未到期限的临时建筑， 应当按使用期限的__参考剩余年限 给予适当补偿。 A．重置价值 B．残存价值 C．市场价值 D．市场评估价值 21.除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行__。 A．无偿无限期使用 B．无偿有限期使用 C．有偿无限期使用 D．有偿有限期使用 22.下列说法正确的是__。 A．增价拍卖皆为卖方报价拍卖 B．增价拍卖皆为买方报价拍卖 第7页 共19页 C．减价拍卖皆为卖方报价拍卖 D．减价拍卖皆为买方报价拍卖 23.下列说法错误的是__。 A．我国现有商业银行属于全能型商业银行 B．我国商业银行实行的是分支行制 C．国有独资商业银行主要是由过去的中国工商银行、 中国农业银 行、中国银行、中国人民建设银行逐步转化而成的 D．我国的商业银行以国有独资商业银行为主 24.在证券市场上市交易的证券，基本上都是__。 A．商品证券 B．货币证券 C．资本证券 D．投资证券 25.衡量会计信息质量的标准中， __是对会计工作的基本要求。 A．客观性 B．相关性 C．一贯性 D．明晰性 第8页 共19页 二、多项选择题(共 25 题，每题 2 分。每题的