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长沙【万科城】案例分析 第一页，共三十一页。 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 产品情况分析 销售情况简述 营销推广分析 可比项目分析 第二页，共三十一页。 第一部分 产品情况分析 第三页，共三十一页。 产品情况分析-------项目规划 4栋高层(新推) 8栋洋房 第四页，共三十一页。 产品情况分析-------项目简介 物业形态：万科城是由湖南和顺置业有限 公司投资建造的。包括住宅、洋房、电梯高层。 地段特点：项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路,属于城市中心区与捞霞组团结合部。 项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地,将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地,南侧临浏阳河风光带,自然资源绝佳;万科城不远处的福元路直通国家级开发区星沙经济开发区,芙蓉路贯穿长沙南北,规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城,项目地未来极具发展潜力。 第五页，共三十一页。 产品情况分析-------项目简介 开发商： 湖南和顺置业有限公司 项目地址：开福区福元路与芙蓉路交汇处东南角 占地面积：约26.9万平方米 建筑面积：约50万平法米 总栋数： 4栋高层住宅、8栋洋房 总套数： 777套（一期） 绿化率： 46% 容积率： 2.52 （一期1.85） 车位比：1：0.7 建筑结构：剪力墙框架 装修状况：