前期物业管理招标投标管理暂行办法.docxVIP

前期物业管理招标投标管理暂行方法第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当 事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办 法。 第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企 业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业 管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督 管理，适用本方法。 第三条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通 过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人 少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民 政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有 相应资质的物业管理企业。 国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘 具有相应资质的物业管理企业。 第四条 与投标人有利害关系的人不得进入相关工程的评标委 员会。 第二十九条 房地产行政主管部门应当建立评标的专家名册。省、自 治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门可以将专家数量 少的城市的专家名册予以合并或者实行专家名册计算机联 网。 房地产行政主管部门应当对进入专家名册的专家进行 有关法律和业务培训，对其评标能力、廉洁公正等进行综合 考评，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。 被取消评标专家资格的人员，不得再参加任何评标活动。 第三十条 评标委员会成员应当认真、公正、老实、廉