4a大唐灵狮-镇江太古城星光时代广场定位及案.pptx

为什么大唐灵狮 1996年成立/ Founded in 1996中国最具创意价值的行销服务品牌/China’s most innovative integrated communication services brand帮助中国大陆大批领先客户事业成长/Providing services to most leading cliends in china main land二十年来我们服务房地产我们几乎囊括业内所有殊荣我们更了解华东房地产市场 像一个菜单，并不是一个通用的方案。不同的公司起点也不同，这取决于你的产品和业务。深入企业并发展清晰的策略是基础，一切的生意和传播的操作皆来源于此；任何目标混乱的投资都是在浪费企业的资源； 与众不同1998200520102015简单之道营销战到品牌战，广告只是手段地产研究地产行销大唐广告青鸟洞人真实中心顾问 告别昨天我们努力呈现的，是这样一种广告价值:使客户获得看得见的市场成效,为客户积累更多的品牌资产,总能提供超出客户期待的服务 从事业开始的那一天起，我们就不是以广告专家的身份与企业合作、与消费者接触 的，而是从一个店面、一场活动、一个设计、一句真心话与人沟通开始的。我们努力呈现的，是这样一种广告价值:使客户获得看得见的市场成效,为客户积累更多的品牌资产,总能提供超出客户期待的服务 今天，我们仍然在人群中思考， 感受他们的感受，体验他们的 体验，想他们所想，不断探索从策略、创意到媒介手段，将产品的价值与顾客体验全面地链接起来，创建品牌才是企业成长的核心战略。此外,我们还有中国策划50人和创意50人 担纲的最强战斗力团队最价值—策动实际营销力最坚挺—持久耐力和打不死的小宇宙最创意—深谙“大创意”传播法则最LOCAL—全国视野 本土智慧“我们就是做溢价的团队”第一部分 项目定位 消费主张激变促成新兴商业体迅速发展； 市场扩张使得同质化项目包装趋于严重； 精准定位差异区隔据以达成本案推广优势！从公园到乐园，从街区到景区，从古街到潮街； 强调自己商业形态之上“独特”项目定位， 这种“不只是商业体，更是…”， 已成为镇江商业体圈地与集客的雷同点！营销团队努力构建并谋求的 定位区隔与市场差异一再被稀释！本案雄踞镇江主城中心黄金地段， 未来必将引领消费风潮，成为城市商业地标 那如何匹配项目超前业态设定 打造难以超越和企及的独有商业形象区隔？大唐灵狮认为区隔的目的是形成竞争制胜，而竞争的最大胜算莫过于能代表品类主导市场，要从品类市场中脱颖而出，最有效方法就是说的做的「不像」这个「品类」！「不像」不是物理属性，而是消费者状态！因此本案的区隔不在于从项目本身去挑战品类，而是从消费者出发，颠覆他们对于商业体的消费状态惯性思考，从而颠覆、抢占并最终占领消费者心智！ 无论商业体如何定位 也无论现有商业体如何成功 消费者总是用一个字来描绘他们对于商业体的消费状态 而这种状态 决定了项目与受众之间的关系逛逛苏宁、逛万达、逛宝龙 逛吾悦、逛玖珑城……逛是走马观花逛是小聚小憩而现实存在另一种 消费者的体验感知泡 泡也是一种状态代表着一种放松；代表着一种忘我 代表一种满足；代表着一种沉浸 代表了与之共处的美好时光泡在镇江的底蕴时光你逛你的街 我泡我的城泡于都市的修业精进别人辛苦逛 我们自在泡泡于童年的曼妙成长童年不同Young 爱泡不爱逛 泡于此城的时尚缤纷不一样的街，不一样的泡对标星光时代广场商业体构成 用创意概念诠释定位24小时全业态消费生活广场Shopping Mall商业街对内项目界定镇江首家沉浸式全天候 主题文化商业休闲广场镇江黄金商圈首个24小时以“文化消费”和“家庭休闲”为主题的购物中心，以镇江特色文化街区、全学龄亲子教育、时尚竞技体育与高尚都市休闲美食娱乐先端业态为主打，提供全天候全家庭全业态都市新生活方式。对内界定需要更清晰的描述， 转化为可被消费者理解的内容， 而“泡”恰恰拉近了这样的感知距离， 同时也颠覆了商业体的传统认知体验！ 项目定位星光时代广场可以泡的综合Mall 沟通主张泡在此 幸福泡在此/成长泡在此/欢乐泡在此/周末泡在此……项目愿景 360度全业态城市风尚汇 24小时全天候消费魅力场全家美味篇—泡在镇江往事?里 这?里有星光时代??广场· 有千年底蕴的细节美?食记载着城市的?生活，?文化传承着?血脉中的骄傲留在历史与现代的镇江印象星光时代??广场，泡在这?里有镇江的点滴故事汇聚全球的美?食盛宴，打造镇江的世界名?片在有味觉的综合Mall撒欢，在有?生活的建筑?里?言语，所有?人?一起感受?一样的倾听，不?一样的体验，每?一次出发就像在度假泡在星光时代??广场，?用别具?风味的镇江犒赏每个你！星光时代??广场，值得泡在这?里12+12+教育+时尚+艺术+文化+趣味·12+12每个时