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贺州松木岭路碧桂园逐套验收方案 逐套验收方案 一、工程概况 本工程名称为贺州八步松木岭路碧桂园工程，拟建工程包括7栋18层住宅楼、商 铺及一层地下室。工程总用地面积21566m2,总建筑面积83073面。 本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙］结构，抗震设防烈度为6度，建筑结构平安 等级为二级，建筑耐火等级二级，屋面防水等级为I级，合理使用年限为50年。基础 形式主楼采用旋挖桩灌注桩，地下室采用天然地基上的筏板基础。 工程场地位于贺州市八步区松木岭路北侧。 建设单位：贺州市碧桂园房地产开发；监理单位：陕西省工程监理有限责任公司； 设计单位：广东博意建筑设计院；勘察单位：建材桂林地质工程勘察院； 施工单位：中磐建设集团。 二、逐套检验工程 建筑、结构工程建筑（结构）外观及尺寸偏差：1、层高（实测）；2、裂缝；3、栏杆（玻璃） 构造、高度（实测）、锈蚀；4、门窗洞口尺寸（实测）； 门窗安装质量：1、低窗、凸窗防护措施（实测）；2、落地玻璃门防护措施（实 测）；地面、墙面和顶棚面层质量：1、裂缝；2、空鼓；3、外表平整度、立面垂直 度（实测）； 防水工程质量：1、厨房2、卫间3、屋面4、外窗、外墙（穿墙管）；2. 2安装工程 空调、制冷系统安装质量：1、厨房排风机预留位置；2、卫生间排风机预留位 置；给水、排水系统安装质量；1、管道穿楼板、墙洞封堵；2、配件节水措施、接 口严密性；3、暗埋给水管线标示、试水龙头通水；4、厨房、卫生间分别排水、横管 坡度、伸缩节；5、淋浴、洗衣机地漏； 室内电气工程安装质量；1、户箱进、出线截面；2、多股线头烫锡、剪芯;3、 开关、插座接线；4、卫生间等电位；5、电视、 、对讲；6、灯具接地；|不］中磐建设集团1 中磐建设 /iirm;IIcv 燃气工程安装质量：1、管道连接质量；2、防雷防静电施工情况；3、 管道、设备、电气插座的间距是否符合要求；4、管道穿墙穿楼板部位施工情况； 7、燃气留头位置、标高以及燃气热水器水、电、气等配套情况；5、是否有房屋 使用功能改变而影响燃气平安使用的情况。 3＞其他规定、标准中要求逐套检查的内容： 3. 1、现浇混凝土外观缺陷经处理的部位；3. 2、施工过程中发生观感质量和使用功能质量责令整改的内容； 民用建筑室内环境检测（房间总数少于3间时）（实测）； 现场检查数据统一录入《贺州市商品住宅工程建筑质量逐套检验结果表》和《贺 州市商品住宅建筑质量逐套检验结果表》。 各检查工程单户检验数量详见3. 3o三、检验实施准备 1、参与逐套检验的组织1、建设单位责任 1、编织逐套检验方案，组织施工、监理单位研究确定分户检验记录工程及内 容。组织施工单位、监理单位进行逐套检验工作，协助解决逐套检验中测量设备、 人员等问题。 2、组织施工、监理单位有关人员共同参加逐套检验验收，并在《检验记录表》 上如实填写，并及时确认，签字盖章。 3、根据《检验记录表》的内容，确定检验结论，并填写《检验结果表》。 2、施工单位责任 1、配备足够的质量检查人员和检查测量工具，质检人员要具备相应资格，熟 悉和掌握逐套检验内容及方法。根据逐套检验在工程装修、竣工阶段工作量大的 特点，安排和调整质检人员及测量工具。 2、按逐套检验方案中确定的内容，参照抽查点分布图，会同建设、监理单位 有关人员对逐套检验顼目检查，并及时记录，签字盖章。 3、对《检验结果表》不合格项的内容及时整改。 3、监理单位责任 1、参与确定逐套检验方案中的每户住宅和检验记录工程、以及检验内容和数 量。 2、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。 3、按照逐套检验方案中确定的每户住宅检验记录工程和内容，参照抽查点分 布图，会同建设、施工单位有关人员对逐套检验工程检查，并及时记录、签字盖 .生. 早。 4、对《检验结果表》不合格项下发不合格处理通知，并敦促施工单位及时整改。 检查小组成员组成与分工本工程逐套检查小组成员组成和分工如下： 组长：邢政兵副组长：刘学强 组员：崔建国、杨庆阳逐套检验检查部位及数量确定： 本工程每套内以下检查工程随机抽取3?5处检查。 建筑与结构局部： 层高；裂缝；栏杆构造、高度；门窗洞口尺寸；低窗、凸窗防护措施；落地玻 璃门防护措施；地面、墙面外表平整度、立面垂直度；安装局部 室内开关、插座接线、灯具接地；管道、设备与其他专业管道、电气插座的间 距是否符合要求；其余工程均作全数检查。 现场抽查部位应按实绘制抽测点分布图，相关现场实测结果均应由参加现场检 测人员签字确认。 技术准备和工具准备 熟悉审查各栋的图纸，根据各户型的情况，确定实测实量工程的检查部位和数 量，绘制逐套检验实测点布置图。配备工具如下：水准仪、棉线、小锤、小线坠、 卷尺、红外测距仪、靠尺、垂直度检查尺、塞尺、阴阳角检测