北京某项目年度广告推广方案.ppt

第九十五页，共一百六十四页。 第九十六页，共一百六十四页。 第九十七页，共一百六十四页。 包装、户外方案3 第九十八页，共一百六十四页。 第九十九页，共一百六十四页。 第一百页，共一百六十四页。 第一百零一页，共一百六十四页。 第一百零二页，共一百六十四页。 第一百零三页，共一百六十四页。 第一百零四页，共一百六十四页。 第一百零五页，共一百六十四页。 ...../ 第一百零六页，共一百六十四页。 三期后的推广（07年下半年）有待三期开盘后根据具体的推售节奏再做提报。 第一百零七页，共一百六十四页。 和合控股方案1 第一百零八页，共一百六十四页。 第一百零九页，共一百六十四页。 第一百一十页，共一百六十四页。 第一百一十一页，共一百六十四页。 第一百一十二页，共一百六十四页。 ..... 第一百一十三页，共一百六十四页。 第一百一十四页，共一百六十四页。 第一百一十五页，共一百六十四页。 第六十三页，共一百六十四页。 第六十四页，共一百六十四页。 第六十五页，共一百六十四页。 第六十六页，共一百六十四页。 第六十七页，共一百六十四页。 第六十八页，共一百六十四页。 第六十九页，共一百六十四页。 第七十页，共一百六十四页。 第七十一页，共一百六十四页。 第七十二页，共一百六十四页。 第七十三页，共一百六十四页。 第七十四页，共一百六十四页。 第七十五页，共一百六十四页。 包装、户外方案1 第七十六页，共一百六十四页。 第七十七页，共一百六十四页。 第七十八页，共一百六十四页。 第七十九页，共一百六十四页。 第八十页，共一百六十四页。 第八十一页，共一百六十四页。 ..... 第八十二页，共一百六十四页。 第八十三页，共一百六十四页。 第八十四页，共一百六十四页。 第八十五页，共一百六十四页。 第八十六页，共一百六十四页。 第八十七页，共一百六十四页。 第八十八页，共一百六十四页。 包装、户外方案2 第八十九页，共一百六十四页。 第九十页，共一百六十四页。 第九十一页，共一百六十四页。 第九十二页，共一百六十四页。 第九十三页，共一百六十四页。 第九十四页，共一百六十四页。 根据产品核心差异性卖点，调整项目定位。 目的是回答“CBD新居住，引领当代生活审美” （或）“创新，永不止步。”是什么的问题。将本案定位与项目价值主张紧密联系在一起。 第三十一页，共一百六十四页。 项目定位微调 CBD东，朝阳交通枢纽，国际主流住区 CBD东，朝阳主路，60万㎡主流国际住区 朝阳交通枢纽，60万㎡ CBD主流国际住区 第三十二页，共一百六十四页。 积极、向上、健康、责任 捐赠希望工程 持续的社区刊物 活跃的社区论坛 多元的社区活动 除了产品层面，还体现在社区精神方面： 第三十三页，共一百六十四页。 四、推广节奏与上半年推广计划 第三十四页，共一百六十四页。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2007年，北京新天地推广节奏： 推广重点： 适当推广投入，保持北京新天地在市场上的声音持续存在。 推广重点： 1、北京新天地后期形象提升及拓展市场受众人群； 2、北京新天地三期开盘市场预热。 过渡期 三期开盘预热期 三期开盘强销期 推广重点： 北京新天地三期开盘强势推广。 推广重点： 1、北京新天地三期剩余房源销售； 2、北京新天地四期开盘市场预热。 四期开盘 预热期 四期开盘强销期 推广重点： 北京新天地四期开盘持续推广。 升级 城市居住理想， 新天地3期耀世开盘 世界每日更新， 新天地永不止步 CBD新居住，引领当代生活审美 第三十五页，共一百六十四页。 主题：世界每日更新，新天地永不止步 过渡期（07.1—07.2） 第三十六页，共一百六十四页。 世界每天更新，新天地永不止步 北京新天地3CBD东·朝阳主路·主流国际住区 第三十七页，共一百六十四页。 品质追求，永不止步北京新天地3CBD东·朝阳主路·主流国际住区 第三十八页，共一百六十四页。 策略：公关为主，维护老业主，提升美誉度 强化本案一二期在市场上的知名度，借此带出“产品升级”卖 点，提出“永不止步”概念。 手段：项目包装更换、杂志、适当报纸广告、网络论坛、节日客户慰问。 第三十九页，共一百六十四页。 公关：1月20日海洋馆业主联谊（已确定）； 公关配合：第二期客通发放；软文投放；论坛通报； 网络：更换现有网络广告主题； 户外：更换东四环户外广告主题； ..... 第四十页，共一百六十四页。 三期开盘预热期（07.3—07.4） 主题：CBD新居住，引领当代生活审美 第四十一页，共一百六十四页。 三期开盘预热期（07.3—07.4） 策略：“CBD新居住