嘉善县姚庄小城市培育试点镇总体规划.docx

嘉善县姚庄小城市培育试点镇总体规划 1、规划期限 本次规划的期限为2011年～2030年。其中近期为2011～2015年，中期为2016～2020年，远期为2021～2030年。 2、城镇性质 姚庄的城镇性质为：“AA临沪宜居宜业田园新城”，具体内涵为：长三角特色化新兴产业基地，区域性生态休闲服务基地、上海近郊高效精品农业基地。 3、总体布局 规划形成“一主两副三轴多片”的镇域总体布局结构。 “一主”即以姚庄镇区发展为主，范围主要为红旗塘以南建设区域，是镇域的行政办公、商业、文化、体育中心，是姚庄建设培育小城市的主体区。 “两副”即镇域北部以丁栅、俞汇为主的集聚社区，两个社区联动发展，在现状建设的基础上，适度发展小型商业、文娱活动等基本功能，积极拓展区域性休闲服务功能。 “三轴”分别为南北向BB路及其北延段城镇发展主轴和东西向洪福路、高速连接线两条城镇发展次轴。主轴线沿线分布城镇居住区、姚庄产业区、港口、物流、俞汇生活区、沉香荡旅游休闲区等功能区块；洪福路发展次轴线沿线分布老镇区、城镇中心、综合市场、光伏产业园区等功能区块；高速连接线次轴线沿线分布丁栅居住生活区、沉香荡旅游休闲区、丁栅产业研发片、俞汇居住生活区等功能区块。 “多片”是由主要干道、水系、绿地划分的功能片区，包括5个居住片区，2个产业提升片区、1个工业片区、1个物流片区、1个港口片区、2个休闲度假片区、1个物流市场片、2个基础设施廊道片、1个发展备用片、1个水源保护区核心区和若干个农业发展片区。 4、镇域排水工程 （1）排水体制 排水体制为雨、污分流制。镇区建立完善的排水系统，污水经管网收集后输送至姚庄污水处理厂或丁栅污水处理厂处理后排放。 （2）污水量 远期总污水量为5.6万吨/日。 （3）污水出路 根据嘉善县域总体规划，姚庄镇域内集中建设区的污水由管网收集后，排入污水处理厂集中处理。姚庄污水处理厂由于受纳水体的水环境容量有限，暂不考虑扩容，仍以处理嘉善县开发区污水和姚庄现状污水为主；姚庄片BB路以东的新增区块和丁栅片污水由丁栅污水厂统一处理，规划丁栅污水厂规模扩至5万吨/日，用地面积约2.97万平方米。 5、工业用地布局 规划工业用地面积约374.6万平方米，占城镇建设用地的23.0%，人均26.8平方米。工业用地布局于BB路东和BB路西两个大片区。 （1）BB路东片区 用地范围东起经十五路，西至BB路，南起洪福东路，北至叶新公路（连接线）。这一片区的工业用地划分为三个小区块： ①宝群路南区块 该区块南部紧邻居住用地，规划用地类型以一类工业用地和高新、创意产业为主，是临沪工业园区的核心区块，是光伏产业园所在地，用地面积约72.26万平方米。 ②宝群路北区块 该区块现状工业企业较少，规划用地类型以二类工业为主，用地面积约81.28万平方米。 ③新景港北区块 该区块现状工业以污染较大的三类工业为主，规划对现状工业进行改造提升，布局工业类型以高新技术产业和创意产业为主。规划用地面积约21.36万平方米。 （2）BB路西片区 用地范围东起BB路，西至姚庄港，南起兴业路，北至新景港路。这一片区的工业用地可以划分为三个小区块： ①宝群路南侧水系南区块 该区块主要包括锦绣大道以西及宝群路南侧水系以南的工业用地，规划用地类型以一类工业用地和高新、创意产业为主，规划用地面积约100.95万平方米。 ②宝群路南侧水系北区块 该区块主要包括锦绣大道以东及宝群路南侧水系以北的工业用地，保留现状产出较高而污染较低的工业企业，置换高污染、高能耗、低产出的企业，新布局用地以二类工业为主。该区块工业用地面积约91.16万平方米。 ③姚庄大道东端区块 该区块主要为姚庄大道东端的3块工业用地，用地类型以高新、创意产业为主，规划用地面积约7.58万平方米。 6、项目符合性分析 项目拟建地分别位于BB路西片区宝群路南侧水系北区块，该区块“保留现状产出较高而污染较低的工业企业，置换高污染、高能耗、低产出的企业，新布局用地以二类工业为主”，因此项目符合该园区规划。