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品牌联动 商家新品发布会—配合芳汇内商家新产品或者新服务的推出，举行主题活动或发布会，可适当邀请公众人物参与走秀，提升人气。 NO1 服装show—新款式/新流行主题/新流行色服装show NO2 首饰珠宝展—新款珠宝首饰展，国内外经典作品show NO3 现场服务—现场免费提供部分新服务内容 品牌推广和维护 BRAND PROMOTIONMAINTENANCE 经典案例 中庭主题活动 3月春夏时尚发布活动是中信泰富广场每年的固定活动之一 时尚派对、沙龙 久光百货举行一场隆重而优雅的时尚PARTY。邀请丽妍雅集会员的著名女星黄奕，陈法蓉，国际名模路易等多名艺人到场参加了这个晚宴。 主题比赛 梅龙镇广场婴幼儿爬行比赛 品牌推广和维护 BRAND PROMOTIONMAINTENANCE 媒体整合策略 五 这是个注意力涣散的时代… 芳汇广场招商策划书 芳汇广场招商策划书 芳汇广场招商策划书 芳汇广场招商策划书 美地行商业地产策划案例 芳汇广场营销策划报告 推广总论和当前核心课题 消费者策略 商家策略 活动策略 媒体整合传播策略 目 录 Contents 一 二 三 四 五 推广总论和当前核心课题 一 芳汇广场 开业 消费者 辅助手段 辅助手段 商家 促进 依存 + 媒体整合计划 SP与PR活动 招商推广 美式超级会员俱乐部 商场消费积分制度 + 商家数据库营销 开发领头羊和意见领袖 + + + 品牌维护 持续性公关活动 品牌联动 时尚媒体整合传播 市场定位 精致生活 体验消费 目的性SHOPPING 女性 就近消费群 其他综合 推广总论 PANDECT 芳汇的核心课题QUESTION ABOUT AMANDA PlAZA Q1 如何迅速完成招商计划？ Q2 如何短时间内最有效得取得消费者认同？ Q3 如何建立完整的媒体整合推广策略？ 风险Risk ? 距亚新生活广场步行15分钟 ? 距静安商圈、中山商圈约3公里内 ? 立地条件不完善 周边商业氛围不浓厚 停车位不足、公共交通不便 ? 无户外广场，影响力不足 Obstacle 障碍 ? 周边未拆迁的破旧建筑对项目环境的影响 ? 原有商业物业素质一般 招商后商场人气不旺盛 ? 区域内有经营不善的商场，影响商家和消费者的信心 ? 中庭公共面积较小，缺乏商场促销活动场地 Strength 优势 ?本项目的策划和定位,设计装修格调高，品牌商家进入等等 ?周边中高档住宅小区众多，消费潜力巨大 ?可扩张之商业体，具有规模优势 ?具有传统历史的商业区 ?长寿路为三纵三横的交通大动脉 区域地理优势，三区交界，辐射范围广 ?长寿路沿线形成一个以餐饮、娱乐、休闲为特点的知名商圈 机遇Opportunity ?曹家渡地区政府支持整体改造 ?开发商投资15亿元打造对面的10万平方米高级商业项目并已启动 ?大区域商业氛围优势 ?新增的10多幢办公楼近1-2年入住 ?周边170万平方米小区近年来入住,高素质群体 ?静安区、中山公园商圈对本项目区域的辐射形成借位经营，可借势成功 芳汇项目分析PROJECT ANALYSIS ABOUT AMANDA PlAZA 消费者策略 二 芳汇的消费者在哪里？ 她们是谁？ WHO is our Mr.Money 芳汇的消费者在哪里？ 他（她）们是谁？ 消费者定位 CONSUMER 1.就近消费群体 2.体验消费群体 3.目的性消费群体 区域中高档住宅区：25-45岁职业女性； 悠闲生活的全职太太 区域内商务写字楼：白领女性；soho族 周边娱乐服务场所：夜间工作者 周边主要消费者分布WHERE IS CONSUMER 区域主要消费者分布 住宅 水岸茗苑、上海知音、达安花园、三鑫花园、 静安丽舍、怡乐花园、君悦静安鑫康苑、 阳光名都、翰林府邸、 嘉园、静鼎安邦、 西部俊园、大众河滨、 瑞丽公寓、同济佳苑、苏堤春晓 商务写字楼 智慧广场、飞雕商务大楼、海森国际、宝华大厦、财富时代广场、上海本色、 开开广场、海森国际大、中创大厦、鑫和大厦、湖南大厦、沙田大厦、双子杰座 娱乐服务场所 天上人间、金色大地、帝豪、席家花园、上海华盈元博大酒店、麦迪森、智慧泉桑拿浴室、千子莲足浴 如何吸引芳汇的消费者？ 区域传统宣传策略— 海报、横幅悬挂 住宅区、写字楼DM投放 公关活动— 主题商品展示 生活服务体验 时尚媒体整合策略— 主流媒体新闻宣传 时尚媒体广告投放 如何留住芳汇的消费者？ 商场消费积分制度建立 Consumer integral system 美式超级会员俱乐部 Super