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日常保洁类外包服务合同 甲方（发包方）：【 乙方（承包方）：【 】 】 甲方系【】（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为清洁服务专业机构。为做 好本项目日常清洁，创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，就甲方委托乙方为本 项目约定区域提供日常清洁服务（下称“清洁服务”）等相关事宜，经友好协商一致， 甲、乙双方签订本合同，以兹共同遵守。 一、服务期限 本合同项下服务期限为【】个月，暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月 【】日止。若本条约定的服务起始日与甲方“进场通知书”不一致的，以“进场通知 书”上的起始日为准。 本合同起始日起 30 天为考察期。考察期内，如甲方认为乙方清洁服务不符合本合 同约定，甲方有权立即通知乙方解除本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自 甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数及服务考核结果结算清洁 服务费用。除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。 二、服务范围及内容 1.乙方服务范围包括本项目公共区域、地下停车场以及本项目外围广场、甲方办公 区域等。具体服务区域以甲方确认的为准。 2.乙方服务内容包括但不限于： （1）公共区域、出入通道（含出入口）、公共设施、所有卫生间（男、女）、客货 梯内外、门前雨棚、门前部分、逃生楼梯、楼顶屋面、甲方办公区、外立面 3 米以下 区域、本项目外围道路指示标识、道路设备设施、外围绿化区等的日常清洁、保洁、 消毒工作。 （2）电梯的日常清洁、电梯表面养护工作。 （3）垃圾清运服务（清运到本项目垃圾房）。 （4）其他： 。 三、服务标准与考核 1.乙方应按本合同附件一《清洁作业服务标准》中列明标准提供清洁服务。如有附 件未明确事项，按照甲方另行书面通知的清洁要求的标准执行。 2.甲方按照本合同附件一《清洁作业服务标准》和附件二《保洁人员招聘要求及管 控标准》，对乙方服务质量进行检查和考核。 四、履约担保 1.本合同签订之日起【 】日内，乙方应向甲方提交担保金额为人民币【】元的履 约保函或履约保证金作为履约担保，作为乙方妥善履行合同义务的担保。如发生乙方 违约，甲方有权从履约保函中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。 2.如履约担保的形式为履约保函，则履约保函有效期至乙方服务期届满后第 28 天 届满，出具履约保函的银行和履约保函的内容须经甲方批准，而获得履约保函的费用 由乙方负责；如因服务期延长或银行要求等原因导致保函有效期早于上述期限到期的， 到期前乙方应当自费延长有效期至符合上述约定的要求。如履约担保的形式为履约保 证金，则履约保证金在服务期限届满，且经甲方书面确认无任何遗留问题，且扣除应 扣款项后若有剩余，甲方确认乙方已妥善履行完毕本合同项下各项工作义务且与乙方 结算付清清洁服务费后 5 个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息），乙方须同 时向甲方退还履约保证金收据原件。 3.在乙方提交上述履约担保之前，甲方有权不向乙方支付任何款项；如乙方未按 照上述约定提交履约担保的，甲方有权解除本合同，届时，乙方应承担导致本合同解 除的违约责任。 4.本合同履行期间，乙方如有本合同约定之任一违约行为的，甲方有权扣除乙方 缴纳的全部履约保证金（或要求出具履约保函的银行承担连带保证责任），如仍不足以 赔偿甲方全部损失的，甲方有权继续向乙方追偿。乙方应在甲方扣款后【】日内补足 履约保证金（或重新提交履约保函）。若有延期，则按合同约定的逾期付款条款承担违 约责任。 五、合同价格 1.本合同项下清洁服务费（含税）标准为：人民币【 】元整/月（￥【 】/月）， 服务期限内清洁服务费含税合计人民币【 】元整（￥【 】），其中：不含税价格为 ￥【】元，税额为￥【】元（按法定增值税税率【】 %计算）。如合同有效期内，任何 因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的， 除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。 2.前述清洁服务费固定总价包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、抢工、 物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调 增，其中已包含管理费、清洁材料费、石材养护费、杀虫药剂等低值易耗品费、设备 使用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利润等乙方履行本合同项下清洁服务及其 他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下清洁 服务向乙方或第三方支付任何其他费用。 3.甲方依据附件一对乙方清洁服务进行检查，并根据附件二对乙方清洁服务进行 考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方清洁服务费的依据之一。 六、清洁服务费支付 1.清洁服务费按月结算支付。乙方完成每月清洁服务，经甲方确认合格后 10 个工 作日内，甲方向乙方付清经甲方确认的上月应付的清洁服务费。 2.乙方