某风情商业街氛围研究.pptVIP

?2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 ?2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 * 商业街研究 第一页，共三十八页。 * 我们对商业街的理解及观点 第二页，共三十八页。 * 人与人之间关系是街区的生命力 营业空间 共享空间 半室外空间 过渡空间 你站在桥上看风景，看风景的人在看你 明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦 —《断章》— 街区人互为景色，互为欣赏， 街区行人之间：急行的、闲逛的、休闲的； 室内的人：悠哉、静思的、高谈阔论的； 室内与室外人之间，服务者与被服务者之间，形成群体渲染互动，彼此认同欣赏愉悦，就成为群体催眠，后产生的一致的潜意识行为，进而形成明确的情感亲近。 第三页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第四页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第五页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第六页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第七页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第八页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第九页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第十页，共三十八页。 曲阜蓼河滨水文化商业街 成功商业街对本项目的启示 第十一页，共三十八页。 成功商业街对本项目的启示 端头模块 端头模块 连接模块 连接模块 连接模块 活跃模块 活跃模块 端头模块 活跃模块 连接模块 端头模块—地块端头，点状布局。发挥主力店作用，拉 动人 流，提升项目品质，带动项目整体商业氛围。 活跃模块—地块中间，建筑空间形态活跃，带动项目整体商业氛围。 衔接模块—地块中段，穿插于活跃模块与端头模块之间。 龙湖沿街商业模块设计 第十二页，共三十八页。 万科运河东一号的街区 建外，苹果街、万科运河东一号等项目吸取国外著名街区的成功经验； 自然曲折的路径，镶嵌着尺度宜人的共享空间，小尺度街区，人车分流。 成功商业街对本项目的启示 第十三页，共三十八页。 空间形态：摒弃简单划一的街道空间形态，充分体现街区 　　　　　的趣味性； 共享空间：令人愉悦的空间尺度； 主题广场：提供活动及聚集人气的空间，体现风情特色。 宽街窄巷：充分实现商铺的可视性和人流的最大共享，　　　　 　　　　　“街”与“坊”的感觉，体现“逛”的乐趣； 交通组织：停车场，易于到达，易于排空； 人车分流：一方面便利，另一方面还给步行者安全放松的　　 　　　　　空间； 成功商业街规划布局要点 小结：空间对人的影响大于建筑形式 第十四页，共三十八页。 商业街建筑设计原则 风情商业街与建筑风格 情趣空间 天际线 建筑细部及材质的运用 关键词：细节决定成败 第十五页，共三十八页。 新天地 时尚与复古 商业与文化 商业街建筑设计原则 第十六页，共三十八页。 定位：是北京唯一的欧式风格商业街 规模：2.5长，10万㎡欧陆风情商业走廊 形式：采用欧洲常见的柱廊式商业街 元素：欧洲的神话成为建筑素材与基本语汇 风格：古朴、厚重 北京帝景欧陆风情街 商业街建筑设计原则 第十七页，共三十八页。 国外商业街的建筑细节表现——挑檐、雨蓬、 铁艺、壁灯、旗帜、招牌装饰构件 商业街建筑设计原则 第十八页，共三十八页。 商业氛围的营造： 饰面工程 雕塑小品 文化元素 配套设施 休闲空间 灯饰工程 商业街商业氛围的营造 关键词：氛围吸引人群 第十九页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现/饰面工程—— 地面铺装、花艺、壁灯、装饰构件 商业街商业氛围的营造 第二十页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现——雕塑小品 商业街商业氛围的营造 第二十一页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现——文化元素 商业街商业氛围的营造 第二十二页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现/配套性设施—— 邮箱、电话亭、路牌、垃圾桶 商业街商业氛围的营造 第二十三页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现/休闲区域—— 闲椅、吊床 商业街商业氛围的营造 第二十四页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现——休闲区域 商业街商业氛围的营造 第二十五页，共三十八页。 商业氛围营造具象表现——灯饰工程 商业街商业氛围的营造 第二十六页，共三十八页。 荷兰位于欧洲西北部、莱茵河三角洲一带，东邻德国，南与比利时接壤，西部