品牌专区在危机公关中的作用.pptVIP

Confidential EJU 2012 AZ Version 品牌专区在危机公关中的作用 第一页，共三十三页。 目 录 PART1 现代房地产户型现状 PART2 万科极小户型的研究 PART3 万科极小户型发展趋势 第二页，共三十三页。 第 一 部 分 品牌专区和危机公关的认知 第三页，共三十三页。 PART 1 品牌专区和危机公关的认知 e ■什么叫品牌专区？ 品牌专区是为用户提供延展、深度服务的网络平台。拥有自己品牌的客户在该平台上建立自己的品牌专区，进行深度的网上品牌展示。 第四页，共三十三页。 为什么要用品牌专区？ 缩短路径拦截客户 危机公关屏障 收口平台 品牌专区营销价值 通过百度搜索引擎的平台树立企业品牌形象，从而获得更多信任。 开发商可以通过品牌专区的合作形式将正面，积极的信息传递给购房者，在百度上进行房产宣传 一步到位，缩短信息到达路径，搜索用户有效转化 与其他推广传媒起到良好的配合，为企业提供信息收口平台，使客户在百度搜索当中得到更有效，更全面的信息 百度搜索结果中首屏第一位 黄金首位 树立品牌 第五页，共三十三页。 什么叫危机公关？ ■ 市场背景危机公关具体是指机构或企业为避免或者减轻危机所带来的严重损害和威胁，从而有组织、有计划地学习、制定和实施一系列管理措施和应对策略，包括危机的规避、控制、解决以及危机解决后的复兴等不断学习和适应的动态过程。 第六页，共三十三页。 PART 1 现代户型发展趋势 ■ 户型革命 第七页，共三十三页。 功能性差 缺乏细节 化设计 缺乏深入研 究和创新 户型模式 单一 ■ 过去城市住宅户型模式发展的弊端 PART 1 现代户型发展趋势 第八页，共三十三页。 PART 1 现代户型发展趋势 过去城市住宅在空间设计上，结构形式上前篇一律，各户型只是区别于面积和位置的差异 第九页，共三十三页。 由于城市住宅中关于户型空间的设计未能受到重视，在整体城市住宅中，一般表现为整体功能性比较差，外部结构造型单调匮乏，内部结构设施单调，缺乏细节设计等。 PART 1 现代户型发展趋势 弊端 住宅户型结构功能失调，使当时住宅整体需求被社会环境掩盖，出现了住房两级化的问题。使城市住宅户型更加明显的脱离了“居住”的现实，制约了经济的发展。 第十页，共三十三页。 城市住宅建设和装修很难一步到位。 过去城市户型中房屋格局凹凸设置，还有很多户型结构空间面积分配不尽合理。直接影响户型的使用性能。 PART 1 现代户型发展趋势 第十一页，共三十三页。 第 二部 分 万科小户型的研究 第十二页，共三十三页。 PART 2 万科极小户型的研究 万科极小户型 第十三页，共三十三页。 PART 2 如何跑盘 西安万科城项目介绍 产品及项目介绍 目标用户 装修标准研究 第十四页，共三十三页。 1、西安·万科城项目位于长安区大学城教育产业核心位置，比邻国家级高新技术产业开发区，汇集20余所高校和高新区数千家企业的年轻消费群体。 2、一期总建筑面积62万平米，其中住宅面积48万平米，商业13.7万平米。小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三类户型。 项目信息及产品介绍 第十五页，共三十三页。 3、西安·万科城的18平米精装公寓，是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个面市产品。 4、万科即将推出15平米的精装公寓。 项目信息及产品介绍 第十六页，共三十三页。 项目信息及产品介绍 为什么是18平米？ 18平方米能满足日常生活的 各种基本需求。通过空间共享 ，在18平米内提供客厅、卧室、 卫生间、厨房、书房等多种功能 的复合空间。 第十七页，共三十三页。 18平米产品介绍 1 2 3 4 18平米能满足各种生活需求，在18平米内提供客厅、卧室、书房、卫生间等多功能的符合空间。 通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，实现舒适、时尚、便捷的居住感觉。 例如：在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求：在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。 消除各种空间之间的隔断和心里界限，形成整体空间效果，打造一个“豪宅”。 项目信息及产品介绍 第十八页，共三十三页。 桌面设计：主要考虑笔记本电脑，并兼台式机的使用。在设计中，桌面最小进深400，可以放置一台15寸的笔记本电脑；而台式机，液晶显示器放在桌面，主机箱放在台面下。会有一组线需要从台面下穿上来，因此，需要在桌面开孔。桌面的最小进深450，放置液晶显示器和键盘。 穿衣镜设计：穿衣镜的宽度不小于身体额宽度，最小宽度为30公分，长度不小于120公分，镜子与地面的距离不超过60·65公分左右；另外在穿衣镜的对面，应该设计一面