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建设工程法规及相关知识重点整理 建设工程法规及相关知识重点整理 PAGE / NUMPAGES 建设工程法规及相关知识重点整理 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301001设工程法律体系 p1 我国的法律体系包括宪法及宪法相关法, 民法商法, 行政法, 经济法, 社会法, 刑法和诉讼及非诉讼程序法。 P1 宪法是我国的根本大法。 民法是规定并调整同等主题的公民间, 法人间及公民及法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是涮整市场经济关系中商人及商事活动的法律规范的总称。 我国采纳的是民商合一的立法模式。 P2 公司法, 合同法, 民法通则, 招标投标法等属于民法商法。 经济法是调整在国家协调, 干预经济运作的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。 社会法是调整劳动关系, 社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。 法的形式 p3 宪法——全国人大　法律——全国人大及常委会 ××法　行政法规——国务院 ××条例　地方性法规, 自治条例和单行条例——地方人大及常委会 ××地方××条例 自治区的自治条例和单行条例报全国人民代表大会常务委员会批准后生效 部门规章——国务院各部委以及地方政府 ××地方××方法, 规定 地方规章——省, 自治区, 直辖市和较大的市的人民政府 ××地方××规定, 方法　国际条约 法的效力层级 p5 宪法至上, 上位法优于下位法, 特殊法优于一般法, 新法优于旧法, 须要有 关机关裁决适用的特殊状况, 备案和审查 1Z301020 建设工程法人制度 p9 法人成立具备的条件：依法成立, 有必要的财产或经费, 有自己的名称，机构和场所, 能够独立担当民事责任。 P10 法人可以分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人, 事业法人, 社团法人。 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立担当民事责任。所以，项目经理行为的法律后果由企业法人担当。P12 1Z301030 建设工程代理制度 p12 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 代理的种类：托付代理, 法定代理, 指定代理。法定代理是依据法律的规定而发生的代理。《民法通则》规定，无民事行为实力人, 限制民事行为实力人的监护人是他的法定代理人。 P13 建设工程的承包活动不得托付代理。建设工程代理行为多为民事法律行为的托付代理。 托付代理终止： （1）代理期满或完成；　　（2）取消代理关系；　　（3）代理人死亡；　　（4）代理人丢失民事行为实力；　　（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。 P14 法定代理终止： 　（1）被代理人复原民事行为实力；　　（2）被代理人或代理人死亡；　　（3）代理人丢失民事行为实力；　　（4）指定代理的单位取消指定；　　（5）被代理人及代理人之间的监护关系歼灭。 P15 无权代理一收存在三种表现形式：自始未经授权, 超越代理权, 代理权已终止：情形之一是被代理人或者代理人死亡。 表见代理是指行为人虽无代理权，但表面上有足以使人信任有代理权而及善意第三人进行的, 由本人担当法律后果的代理行为。 表见代理除需符合代理的一般条件外还需具备以下特殊构成要件：须存在足以使相对人信任行为人具有代理权的事实或理由；须本人存在过失； p16 四种代理的责任担当： （1）授权不明确——被代理人担当责任，代理人负连带责任（2）无权代理——代理人担当责任 （3）代理人不履行职责——代理人担当责任（4）代理事项违法——被代理人和代理人负连带责任 1Z301040建设工程物权制度 p17 物权的种类： （1）全部权 全部权是指全部权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有, 运用, 收益和处分的 权利。 （2）用益物权：依法享有占有, 运用, 收益的权利 主要包括土地承包经营权, 建设用地运用权, 宅基地运用权, 地役权等。 （3）担保物权 担保物权包括抵押权, 质权和留置权。只有处分权 p18 物权的特征：支配权, 肯定权, 财产权, 排他性。 土地全部权是国家或农民集体依法对归其全部的土地所享有的具有支配性和肯定性的权利。我国实 行土地的社会主义公有制，即全民全部制和劳动群众集体全部制。 P19 建设用地运用权是因建立建筑物, 构筑物及其附属设施而运用国家全部的土地的权利，不包括集体全部的农村土地。 地役权是指为运用自己不动产的便利或提高其效益而依据合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己