第三章建设工程市场经营.pptVIP

设计招标文件的内容 1、工程概况，包括名称、地址、占地面积、建筑面积等 2、???已批准的项目建议书或者可行性研究报告； 3、???工程经济技术要求； 4、城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图 5、?可供参考的工程地质、水文地质等场地勘察成果报告 6、???供水、供电、供气、环保、市政道路等基础资料； 7、???招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； 8、???投标文件编制要求及评标原则； 9、???投标文件送达的截止时间； 10、 拟签订合同的主要条款； 11、 未中标方案的补偿办法。 第三十页，共四十六页。 勘察招标文件的主要内容 （1） 投标须知， （2） 项目说明 （3） 勘察任务书 （4） 合同主要条件 （5） 技术标准及基础资料 （6） 编制投标文件用的各种格式文本 第三十一页，共四十六页。 （一）设计投标书的评审 1．设计方案的优劣 2．设计进度 3．设计资历和社会信誉 4．报价的合理性 第三十二页，共四十六页。 （二）勘察投标书的评审 1．勘察方案的优劣 2．勘察技术水平的先进性 3．各种所需勘察数据的准确可靠性 4．报价的合理性 第三十三页，共四十六页。 第二章建设工程招标与投标 学习要求和重点： 1、了解招标与投标的基本知识。 2、了解建设工程勘察设计、施工、监理及物资采购招投标的特点和方法。 3、掌握建设工程招投标的程序。 4、掌握施工招标文件的编制方法。 第一页，共四十六页。 第一节 概述 1、招投标的原则： 公开、公平、公正、诚实信用 2、建设工程招标与投标，是承发包双方合同管理的第一环节。 第二页，共四十六页。 建设工程招标 业主就拟建工程项目发出要约邀请，并对应邀提起要约参与竞争的承包（供应）商进行审查、评选，择优做出承诺，从而确定工程项目建设承包人的活动 建设工程投标 承包（供应）商针对业主的要约邀请,以明确的价格、期限、质量等具体条件，向业主发出要约，通过竞争获得经营业务的活动。 第三页，共四十六页。 问题： 1、招标文件是要约吗?投标文件是承诺吗？ 2、施工合同文件的组成中有招标文件吗？ 第四页，共四十六页。 必须招标工程的范围 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，总投资或单项合同估算价在限额以上的必须进行招标 第五页，共四十六页。 1、关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目 2、关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 3、全部或部分使用国有资金投资的项目 4、全部或部分使用国家融资的项目 5、使用国际组织或者外国政府贷款的项目 第六页，共四十六页。 前款所列必须招标项目中，达到下列标准之一的，必须进行招标（国家计委3号令） 1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的。 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； 4、单项合同估算价低于第1、2、3项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 第七页，共四十六页。 省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以规定本地区必须进行招标的具体范围和规模标准，但不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围 第八页，共四十六页。 必须招标项目中，全部使用国有资金或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目，应当公开招标，法律、法规、规章另有规定的除外。 第九页，共四十六页。 工程建设招标方式： 1、公开招标 是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 2、邀请招标 是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 第十页，共四十六页。 可以不进行招标的项目 1、涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。 2、总投资或单项合同估算价在限额以下的小型建设项目。 3、前款所列必须招标项目以外的建设项目 第十一页，共四十六页。 建设工程招标的基本条件 1、招标人必须具备的条件。 2、工程招标代理机构的资格条件。 3、招标工程应当具备的条件。 第十二页，共四十六页。 问题 1、某工程已办理立项手续，但未取得规划许可证，是否具备施工招标条件？ 2、某暂定级级招标代理公司能否承担某工程总投资8000万元人民币的工程招标代理业务？ 第十三页，共四十六页。 建设工程招投标中政府的职能 招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投