万科物业排烟风机保养作业指导书.docxVIP

Word PAGE 1 PAGE 1 万科物业排烟风机保养作业指导书 一、目的  规范保养内容，确保消防设备的正常运行。  二、范围  适用于物业大数据  三、职责  3.1物业服务技术主办负责物业范围内消防设施的管理、支配与过程的监督。  3.2技术员负责小区内各种消防设备、各种控制器件的维护、检查，保证消防设施的正常使用。  四、防排烟设备的检查修理保养  4.1月检  4.1.1保养检查工作前把控制电源关闭。  4.1.2现场检查送风口、排风口设施是否完整、手动测试风阀转轴的灵便性。  4.1.3各运转部件加润滑脂，延伸使用寿命。  4.1.4检查电动风阀接线是否完好，现场手动、控制中心自动启动各防排风风机，确保正常。  4.1.5防火卷帘的设备完整性、电源指示是否正常，设备是否清洁，手动测试卷轴是否灵便，卷帘门是否平整，升起及降下是否到位。  4.1.6检查送排风口是否能正常开启，有无杂物堵塞出风口。  4.1.7检查风机控制柜中各电气元件有无过热、受潮、发霉及损坏状况。  4.1.8检查无异后合上控制电源开关，试机运行风机运转状态。  4.1.9防排风机每月试运转：运转30分钟，观看风机发热情况、风机运转是否超流、风机运转的噪音、风机基础的振动状况、管道的振动状况。  4.1.10检查