物业设备设施维护管理要求.docxVIP

物业设备设施维护管理要求 .工作内容：负责水、电、弱电系统、电梯、锅炉、空调的日常运行、 保养、维护、维修和申报年检等工作，对故障设备设施维护要及时、 迅速处理。负责基地内各专业训练场地/场馆及配套设施的维护、维 修。 .负责基地管辖范围内供电系统、照明系统、给排水系统、中央空调 系统、弱电、消防系统、电梯的正常运行、管理和维护，其中消防系 统、电梯、中央空调、高压设备、低压配电柜等专用设备由中标供应 商外包给专业公司进行维护保养，外包费用由中标供应商支付，外包 合同向采购人报备。外包维保单位不符合相关的资质要求或维保服务 不能到达采购人的要求采购人有权提出更换。外包单位，所产生的一 切费用由中标供应商负责。 .负责基地管辖范围内房屋本体的维护、保养和管理。 .负责对高低压配电房24小时的值班和巡视。 ,负责对设备设施能耗的控制。 .负责编制相关设备设施的检修、维护计划并严格按照计划执行。 .负责对相关设备进行定期保养和维护确保设备随时处于正常的使 用状态。 .对强弱电设备设施日常运行维护；高低压电气设备每天巡视维护和 重点检测，建立各项设备档案；建立严格的配送电运行制度、电气设 备维修制度和配电房管理制度；建立24小时运行维修值班制度，加 强日常维护检修，确保照明灯具、线路、开关及各类用电设备完好无 损。 .建立电梯、空调系统运行管理制度和平安操作规程保证电梯、空调 系统平安运行