第十二讲合同法.pptVIP

合同法 第一页，共十八页。 一、合同的效力 合同效力：法律约束力 效力条件： 1当事人在缔约时具有相应民事行为能力 2当事人意思表示真实 3不违反法律或者社会公共利益 4形式必须符合要求 生效的特殊情形 第二页，共十八页。 例题 甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质应如何认定？ 　　A.既未成立，也未生效 　　B.已成立，但未生效 　　C.是附条件的合同 　　D.是附期限的合同 第三页，共十八页。 合同无效 （1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 合同中的下列免责条款无效（1）造成对方人身伤害的（2）因故意或重大过失造成对财产损失的。 第四页，共十八页。 无效合同的处理 原则上以恢复原状为主。 （1）取得的财产予以返还，不能返还的折价补偿； （2）由过错方按过错比例予以赔偿； （3）当事人恶意串通订立合同，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家、集体或者返还第三人。 第五页，共十八页。 可撤消合同 概念：是指当事人订立合同时意思表示不真实，当事人有权诉诸法院或仲裁机关予以撤销，从而使已成立并生效的合同归于无效的合同