公司临时过渡改造装修方案.docxVIP

一、改造原因 中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧，土地证面积 112706。74 平米，占地面积约170 亩，为加快集团公司结构调整， 优化资源配置，实现企业持续快速健康进展，依据集团公司整合方案， 将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二,东侧属湖南铁建公司，地上建筑物以生产厂房为主，西侧为所有，以生活服务建筑物为主，占45000 平米,约 67 亩，道路共用。 注：建筑物面积：7231.48 平米. 三、改造方案 本次改造为我公司办公驻地临时过度场所，以“满足使用、尽量利旧、经济节约、减少拆迁”为原则。综合考虑场区现场实际情况， 将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。依据水源、电源及排水口位置，布设相关线路和管线. （一）办公区 将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室，共 14 间,560 平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅，食堂北侧原库房改造为2 个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房，以办公室中点为中轴线,设 8 米 原钢筋车间 宽混凝土道路,两侧新建办公室,东侧 15 间，西侧 8 间，与职工餐厅、 大会议室形成四合院式办公区域. 办公区院内硬化，设篮球场，周边设花池。中央设立旗台及旗杆，中间悬挂 3 号国旗,右边悬挂 3 号中国中铁司旗,左边悬挂 3 号中铁六局司旗。旗杆高度 12 米。旗坛台座的高度应 0。9 米，长度 3。 6 米,旗杆底座粘贴石材.旗坛台座前后镶嵌亚克力等材质的文字（如下图)正面为“中国中铁”标志组合和大黑体“中国中铁六局”字样， 后面为楷体字的“中国中铁六局集团司训”及“人品至上 诚信为本” 字样。 原食堂 （二）生活区 原办公楼改造为办公室及单身宿舍，一层二层办公，主要安排非生产部门办公;三—五层为员工宿舍,五层为女工宿舍,四层为男工宿舍；三层半层为男工宿舍，半层为项目部办公室。原幼儿园改造为市场开发部办公生活使用。 原单身楼 （三）临电布置 由总配电房引出，电缆直埋进入用电建筑物及庭院,另行设计 (四）临水布置 水源由货场旁水泵房引出,管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计 （五）采暖布置 由锅炉房引出，需在既有锅炉房内更换一台 2 吨锅炉，管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计 （六）围墙大门 临街一侧采纳铁艺围墙，西侧采纳砖围墙。9 米电动伸缩门,两面设 500*500 砖柱，贴大理石。 （七)排污布置 办公区北侧绿化草地范围内设置 1 座 4m3,办公区厕所排水采纳DN200 双壁波纹管引出；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池,需对原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统，形成排水能力. （八）临时道路 以北侧办公室中点为中轴线，修一条 8 米宽混凝土道路，其余道 路 3 米宽。 (九）其他 办公区设置停车场，植草砖铺设。食堂、单身楼山墙上设宣扬图片,展示建安企业风采，东北角设小型花园。 详见：办公生活区规划图及详图。三、装修标准见《临时过渡改造装修表》 序号项目名称 序号 项目名称 装修做法 备注 一 领导办公室、会议室(14 间，开间 4 米，进深 10 米,560 平米) 1 基础 2 地面 地基钎探，原土夯实，C15 砼 垫层，C20 砼 370＊240 地梁原土夯填，C20 砼硬垫层 150 厚，上铺 800*800 瓷砖 白色断桥铝双玻推拉窗，加纱 扇，大理石窗台板 垫层 10cm 厚 室内外高差 200，砼垫层与基础梁顶 高差 5cm 南侧：会议室 1500＊1500；办公室 1200*1500；北侧：统一加防盗,会议 3 窗 室 1500*1500;办公室 1200*1500； 休息室：高窗 1200＊600；卫生间上悬窗 600＊600 4 门 外门：套装防盗门 咖啡色 内门：套装门 咖啡色 外门：900＊2100 休息 室： 900 ＊ 2100; 卫生间； 750*2100 5 顶棚 矿棉板吊顶600*600 乳白色 办公室、休息室、会议室 对原局部破损折板修补加固； 6 屋面 上做钢制梯形屋架 100 厚延 绵保温彩钢板，10％坡度单坡 7 封檐 1200 挑檐，折板外包彩钢板 2 米高,企业文化蓝色,底面白色 配企业标语 铝塑板 外墙:240 砖墙砌筑，外立面 80mm 厚抗裂砂浆挤塑板保 按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋 等。 8 墙面 温，白色涂料，勒脚窗台底， 企业文化蓝色； 内墙：200 加气混凝土块砌筑; 双侧抹灰，白色涂料 门前过道 散水 C20 砼压光 C20 砼 800mm 宽随打随抹， 最薄处 80mm  其他三侧 1200 宽 卫生间 瓷砖墙面、墙面；铝扣板吊顶， 墙面 600＊300;地面 300＊30；坐便排气扇空洞预留 器、淋浴器、洗面盆、镜子各一 二 办公室（东侧 15 间，西侧 8 间,3.3＊5。6 430