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........ .. . .. . .. 专业学习资料.. 专业学习资料 . . 物业公共区域及设施 设备接管验收方案 晨欣.华美达广场 目 录 成 立 接 管 验 收 小组。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。2 接 管 验 收 的 时 间 计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。3 物 业 设 施 设 备 接 管 工 作 流 程图。。。。。，。，。。。。。。。。。。。。。。。。。4 物 业 设 施 设 备 接 管 通知。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。5 物 业 移 交 资 料 参 考表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。6 楼 层 公 共 部 位 验 收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。11 室 外 公 共 设 施 验 收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。12 消 防 系 统 验 收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。13 电 梯 （ 直 梯 ） 系 统 验 收 表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。14 电 梯 （ 扶 梯 ） 系 统 验 收 表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。16 供 配 电 系 统 验 收 表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。19 安 防 系 统 验 收 表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。。。21 二 次 供 水 系 统 验 收 表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。22 太 阳 能 热 水 系 统 验 收 表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。23 专业学习资料.. 专业学习资料 . . .. . .. . .. 中 央 空 调 系 统 验 收表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。、。。 。。。。。。24 设 施 设 备 验 收 问 题 记 录表。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。、。。。 。。26 物 业 设 施 设 备 移 交 清 单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。27 物 业 资 料 移 交 清 单。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 。。。。。。。。28 成立接管验收小组 组长： ........ .. . .. . .. 专业学习资料.. 专业学习资料 . . 副组长： 下设三个分小组 文件资料分管小组责任人： 职责：负责接管物业的工程 、设备资料的验收移交工作 ，业户 资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作 现场验收接管小组 责任部门：工程部 客服中心 安保部 保洁组责任人： 职责：负责房屋主体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。 财务接管小组责任部门： 责任人： 职责：财务资料的交接 公共区域及设备设施验收接管计划日期 公用区域及设备设施验收接管计划日期 公用区域及设备设施验收接管计划日期 交接项目 验收日期 整改日期 接管日期 备注（ 培训日 期） 物业设施设备接管工作流程图 物业公司成立接管验收小组准相关技术人员提出、 物业公司成立接管验收小组 准 验收小组初步熟悉相关验收资料施工图 验收小组初步熟悉相关验收资料 相关使用说明、维修手册等 产品合格证、产地证明。 施工调试阶段现场跟进学习操作程序、规范 施工调试阶段现场跟进 记录各种原始参数 存在问题及解决方法记录 就接管工作组织专题会议 由建设单位组织，监理公司、承建 单位，物业派代表参加： 明确接管范围 明确各方责任 遗留问题的解决方法 形成会议纪要分布各方 初验、核对数量逐项检查功能 初验、核对数量逐项检查功能 列出存在问题 项目遗漏工程 按会议纪要所提方法整改 与业主办理有关手续填写接管验收表格竣工资料验收 与业主办理有关手续 填写接管验收表格 竣工资料验收 归 归 档 物业设施设备接管通知 公司： 鉴 于 工 程由 公司承建 安装的物业设施/设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理单位、建设单位均已确认该物业设施 /设备符合设计图纸要求 ，达到国家（GB）及设计材料标准，满足设计功能，并将于 年 月 日以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件，现指定 先生为该设备系统交接工作负责人 ，请物业公司于 年 月 日 时在施工现场共同进行初验/.复验事宜，特此通知贵司，接管的物业设施设备详见以下内容： 序号 序号 接管物业设施/设备范围 备注 1 2