房地产经济学（第三版）吕萍-第9章 房地产税收制度.pptVIP

房地产经济学（第三版） 谢经荣 吕萍 乔志敏 ○编著 * 本章共分三节。第一节主要介绍税收基本知识，如税收的概念、特性和原则等。第二节主要介绍我国房地产税收的演变和未来发展的趋势。第三节主要介绍海外房地产税收的现状和发展趋势，从土地课税、房屋课税和房地产税收三个方面介绍相关税种，重点介绍房地产保有税和房地产流转税。 第9章 房地产税收制度 房地产经济学（第三版） 21世纪房地产系列教材 9.1.1.1 税收的概念 税收是国家运用政治权力，向公民强制性地、无偿地收取一定比例的财富，它是任何国家存在的经济基础。 9.1.1.2 税收的特性 税收具备三性：强制性、无偿性、固定性。 * 9.1 税收基本知识 9.1.1 税收的基本原理 房地产经济学（第三版） 21世纪房地产系列教材 9.1.2.1 纳税人 纳税人又称为纳税主体，它是指税法规定的负有纳税义务的单位和个人。 9.1.2.2 负税人 负税人是指最终负担税款的单位或个人。 9.1.2.3 课税对象 课税对象是指税法规定的征税的目的物，是征税的根据。 9.1.2.4 课税标准 课税标准是指国家征税时的实际依据。 9.1.2.5 税率 税率是应纳税额和征税对象之间的比例，是国家征税时的依据。 * 9.1 税收基本知识 9.1.