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遂 宁 房 产 市 场 简 析 1 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 目 录 一、遂宁的定位 3 二、遂宁国民经济 4 三、遂宁的交通规划 4 四、遂宁房地产新兴市场——河东新区规划5 五、整体市场综述 6 （一）房产市场 6 1、市场产品分析 6 2、市场销售分析 6 3、市场推广分析 6 4、市场价格分析 6 5、市场交易 7 （一）土地市场 8 1、2009 年 1—7 月土地市场 8 2、区域土地市场价格8 五、存在的问题 8 2 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 一、遂宁的定位 西部水都、观音故里、旅游城市、在未来 10—20 年建成百万大城市。 遂宁地处四川盆地中部，涪江中游，东邻重庆、广安、南充，西连成都，南 接内江、资阳，北靠德阳、绵阳，与成都、重庆呈等距三角。历史上，遂宁曾以 其深厚的文化底蕴、迷人的灵性山水和发达的农工商贸而成为川中政治、经济和 文化中心，尤以纺织食品工业闻名，素有“东川巨邑”、“川中重镇”、“小成 都”之称。1985 年 2 月，经国务院批准，设立省辖遂宁市，现辖船山、安居两 区和射洪、蓬溪、大英三县。幅员面积 5325 平方公里，人口 384 万。市城区建 成区面积 40 平方公里，人口 43 万。 3 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 二、遂宁国民经济 2008 年，全市固定资产投资、畜牧业产值、进出口总额、规模以上工业增 加值等 10 项指标实现了两年翻番。 2009 年一季度 GDP 增长 14.2％；1 至 4 月，全市规模以上工业增加值同比 增长 28.6%，比全省平均水平高出 10.7 个百分点，居全省第 3 位；固定资产投 资 104 亿元，增长 57.9％。 在众多开发商、投资商的眼中，遂宁是枢纽之地、活力之城。 三、遂宁的交通规划 遂宁作为规划建设的成渝经济圈高速公路网络中心和铁路枢纽城市，正在围 绕“构建盆中交通枢纽”的总体目标，实施“高速骨架”、 “干线畅通”、“通 乡通村”三大工程和铁路网络建设，加快交通基础设施建设步伐。 高速骨架工程。形成 310 公里 “一环六射”的“木”字形高速公路网络，与 国家高速公路网络连接，东达宁、沪,南通黔、桂,西连藏、疆,北接陕、甘。 “一环”：利用高速公路在遂宁交汇，形成环城高速公路，其中，西北半环 即将形成，东南半环高速公路将在“十五”末期开工建设。 “六射”：指遂宁至成都、重庆、绵阳、南充、内江、广安的高速公路。其 中，成南高速公路遂宁至成都、南充段已于 2001 年底建成通车；投资 10 亿元的 遂宁至重庆高速公路已于 2003 年 12 月开工建设；投资 35 亿元的遂宁至绵阳高 速公路前期工作正在加快进行，实行 BOT 方式建设，已有多家公司意向投资建设， 2005 年底开工；遂宁至内江高速公路将在“十一五”期内开工建设；遂宁至广 安高速公路将在“十一五”末期开工建设。 干线畅通工程。以国、省道为主干，构建市内 “三个环形”和“三横四纵” 公路网络。“三个环形”公路网