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贵阳房地产市场调研报告 了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析 目前贵阳市房地产现状，为此小编为大家整理了贵阳房地产 市场调研报告，欢迎参阅。 贵阳房地产市场调研报告篇一 一、 房地产业 (一)城市化建设与房地产; 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随 着经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。改革开放 35 年中，的城市化率以年均 1%的速度增长。至 XX 年，的城市 化率为%。这意味着届时将有超过一半人口将要在城市生活。 房地产业在的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建 设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地 产的刚性需求。 (二)房地产现状及宏观政策 针对部分地区房价过快增 长及房价过高，XX 年到 XX 年期间，出台了一系列房地产调 控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土 地、金融、税收等多种调控手段。调控政策指向大都是 抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的 一线城市。从 XX 年开始国家相继出台了 “限购令”，新 “国 十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。XX 年国家调控 房地产业宏观政策其主要内容有： 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市 和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制 定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房 价工作的考核问责制度。 2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购 措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要 在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一 要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应 要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。 扩大个人住房房产税改革试点范围。 3、增加普通商品住房及用地供应。XX 年住房用地供应 总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型 普通商品住房项 目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。 4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实 XX 年城镇 保障性安居工程基本建成 470 万套、新开工 630 万套的任务。 配套设施要与保障性安居工程项 目同步规划、同期建设、同 时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。 XX 年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入 当地住房保障范围。 5、加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商 品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介 机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强 欢迎您阅读并下载本文档，本文档来源于互联网整理，如有侵权请联系删除!我们将竭诚为您提供优质的文档！ 市场监测和信息发布管理。 由上政策细则可见，国家政策 由此前的抑制投机，实际转向支持房地产业，主要控制投资， 投机性需求，以及由于非刚性需求所带来的不合理涨价等， 通过国家政策干预使房地产走向理性化，规范化。从长远来 看，国家的干预是有助于房地产长期健康的发展的。 贵阳市行政区位概况及经济指标 ①、行政区位概况：贵阳是贵州省省会。位于西南云贵 高原中部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省 的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交 通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，被誉为 “高原 明珠”，因此才博得了“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数 贵阳”的美誉。