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深圳租赁合同范本 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市______区，房屋____（间）编码为_______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。 出租房屋建筑面积共_______平方米，建筑物总层数_______ . 租赁房屋权利人： 房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称及号码： 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元（大写： 元）计算，月租金总额为人民币 元（大写： 元）。 第三条 乙方应当于 年月日前交货首期租金，金额为人民币 元（大写：元）。 第四条 乙方应于： □每月 日前； □每季度第 个月 日前； □每半年第 个月 日前； □每年第 个月日前； 向甲方交货租金；甲方缴纳租金时，应当向乙方出具税务发票。 （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”） 第五条 乙方承租出租房屋的期限自年 月 日至 年月 日终了。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条 出租房屋用途： . 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条 甲方应当于 年 月 日前将出租房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交货出租房屋，乙方可以建议将本合同有效期延后，双方应当书面盖章证实并报本合同备案（备案）机关备案。 第八条 交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交货出租房屋时，可以向乙方缴纳 个月（不少于三个月）租金数额的出租保证金，即为人民币 元（大写： 元）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第十条 出租期间，甲方负责管理缴付出租房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费和；乙方负责管理按时缴付出租房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、 费和等因采用出租房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应当合理采用出租房屋及其附属设施，并严禁利用出租房屋专门从事违法行为；对乙方正常、合理采用出租房屋，甲方严禁阻碍或者阻碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 出现特别紧急情况必须立即展开修理的，乙方应当先行全权修理并及时将有关情况通告甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理采用，引致出租房屋或其附属设施发生或出现阻碍安全、损毁或故障等情形的，乙方应当负责管理修理或索赔并及知会甲方。 第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 ，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复 出租房屋受让他人的，甲方存有责任在签定受让合约时知会受让人继续履行本合同。 第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （一）出现不可抗力，并使本合同无法履行职责； （二）政府征用、收回或拆除租赁房屋； （三）甲、乙双方协商一致。 第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， （一）乙方积欠租金超过 天（ 个月）以上； （二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上； （三）乙方利用出租房屋展开非法活动，侵害公共利益或者他人利益的； （四）乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的； （五）乙方违背本合同第十四条规定，不分担修理责任或缴付修理费用，以致房屋或设备轻微损毁的； （六）未经甲方书面同意及有关部