房地产行业项目投资成本解析总结计划.docxVIP

精选文档 精选文档 膇 肄蒂 罿莄 薇蒈 芆螇 蒅蒂 蚁蚅 薀螆 莆薀 蚂莂 莃薂 荿芈 蒆膀 肃节 袁袄 肈薇 节蝿 膀膂 芈肅 薂聿 莂莈 薀肂 螆芆 蚅莇 蒂芁 螇羂 蒈芃 莄蚅 蒂袀 膈袂 袆蒄 膃膇 薁葿 蕿袃 薈螅 膆蒅 蚁肈 羀螃 肆蚂 羅肇 螁蚇 莁蚃 螈袃 螄莅 袁蒁 蒈薃 芅膅 蒃袈 羁肀 衿蒃 羇莆 薅膆 肁虿 艿莃 莅莃 莄蚈 肁芈 蚀芃 膇薄 肃羆 膁膁 肁芃 薅螅 膆薈 芀螀 膈膄 芇肆 袅螆 莀荿 蕿肄 罿羃 蚄莈 蒀羈 肀蚀 蒇芄 蒃蚆 薀薈 蒁蚀 腿蒆PAGE PAGE5 精选文档 PAGE 房地产项目投资成本解析 房产项目投资所包括成本的内容众多可谓千头万绪，在目前房产开发形势较为严 峻的状况下，控制好房产项目投资成本就更为重要了。 一、房产项目投资成本构成 以江苏省某地毛胚住所商品房项目为例，其房产项目投资成本主要有以下部分组 成： (一)土地花费 从2001年开始，国内土地获取主若是经过“招、拍、挂”形式，基本为熟地转 让，即政府已完成“七通一平”。故土地花费一般是指土地出让金和相关土地契 税，已不含相关动迁花费。 (二)独立费 ．建设单位管理费 会职薪水、奖金、津贴、四金、现金、通信、车贴、房贴、相关福利等花费，以及会议、培训、招聘、教育、房租、水电、咨询等花费。 ．办公及生活器具的置费。 ．工程监理费。 ．建设场所竣工清理费 ．施工图编制