鑫苑逸品香山策略推广方案90页.pptxVIP

会计学;[ ];关于郑州 关于鑫苑 关于生活;1.关于郑州;城市向东 生活向北;向东;高端形象 国际结构 豪华配套;2008,大郑州需要填充 2008,大郑州需要内力 2008,大郑州变得低调;2.关于鑫苑;从样板人居到样板中原;十年鑫苑, 十年升级;跨越6省, 造20名盘, 幸福10万名业主;鑫苑2008, 携10年厚积品质, 走上花园路;鑫苑·逸品香山, 给郑州一个难题？;3.关于生活;一种低调的生活;每个人都应该有的品质生活;在花园路旁，在鑫苑·逸品香山;一种新生活品质, 惊现郑州;第19页/共90页;第20页/共90页;[ ];第22页/共90页;1. 主题定位;非多层 非高层 非别墅;;;;2. 核心主语;;低 ;低 ;视野开阔了，阳光充裕了，心情舒畅了 形态低了，品质高了，生活浓郁了;3. 营销主题;上榜花园路, 非别墅精神;4. 推广主题;低调于形 高度自在人心;主题延展一：;主题延展二：;主题延展三：;主题延展四：;5. 人群定位;产品属性决定人群属性;;集中心多层与别墅群区的综合优势;客户群体（一）： 1、私营企业主、企事业单位高层等 2、郑州花园路沿线的汽车贸易私营企业主； 3、北区政府官员、地市政府官员、大型企业高层管理者； 4、大学城各高校高级教师、市区各大医院主治医师等； 6、北区金泰灯饰城、建材港、种子市场等市场的个体商户； 5、山西、焦作的煤矿主等；新乡、濮阳、及安阳的私营企业主。;客户群体（二）： □二次、二次以上置业者。 □鑫苑老业主，认定鑫苑,跟随鑫苑,有鑫苑特质的一类人。 ——此类置业者，多表现为休闲度假，体现个人品味地位。 目标客户特征：年龄在35-45岁之间，工作稳定、事业有成； 持有一定的投资产品，如股票、期货、基金等，至少有辆私家车。;目标客户群描述 主力客户群定位：——社会源动力阶层 □社会源动力阶层： 特指正迈向资产阶级的高收入职场人群，他们是资产阶级预备队，我们给他们一个新的定义叫作“社会源动力阶层”。 此类人群具备现代或时尚职业背景，能够承受较高价位，钟情先锋格调，契合花园洋房项目的本源和气质。 □目标客户群洞察： 处于迎接人生质变阶段，未来光明而真切。寻求创造，追求不同，是他???得以获得认同和成功的行为方式，变革和破旧立新是他们的口味。;[ ];1. 品牌价值;鑫苑十年,厚积十年,超越十年;跨7城, 越6省, 造20名盘;2008,亲携10名业主,升级巨献;鑫苑·逸品香山;2008, 鑫苑走上花园路;2. 区域价值;——紧邻三所板块,坐拥得天独厚的生活特区;——郑州“北扩东移”发展，城市向东，生活向北;上榜花园路,一条线贯穿全城;3. 生活价值;核心区·北门户·大生活;距离喧嚣5000米 ——我与中心的尺度;10分钟隔离尘埃 ——我与清新的尺度;一条路的畅达全城 ——我与生活的尺度;4. 产品价值;鑫苑·逸品香山, 不是别墅！;准备，为花园路喝彩！;□逸品香山品牌原乡 鑫苑中国，十年厚积品牌，携全国数10万名幸福业主，升级巨献；;逸品香山 成就一个区域的属性;5层 电梯洋房;5层\6层电梯洋房, 户型为127--146㎡的三房/四房 1梯2户 其中户型均带有自己小院,为首层复式.;第71页/共90页;第72页/共90页;4. 环境价值;东临花园路、西临北大学城、南依贾鲁河、北靠黄河迎宾馆， 尊踞三所中央别墅区，水映唐庄、德金假日御园、 邙山区委别墅区、九郡弘等高尚住宅遍布周边， 掌控领仕临际圈，紫贵气息势镇四方！;汇聚上风上水风貌。迎宾大道、黄河生态走廊，天然生态景观， 凝聚了郑州自然环境的精华。三所板块以其自然、生态、健康的居住环境， 记录着老郑州们骨子里的特区生活。;[ ];第77页/共90页;第78页/共90页;第79页/共90页;第80页/共90页;第81页/共90页;第82页/共90页;第83页/共90页;LOGO方案一:;LOGO方案二:;围墙:;名片:;口杯:;道旗: