某地产·凤凰城销售展示面及开盘物料展示.pptVIP

华润置地·凤凰城 第一页，共二十七页。 华润置地·凤凰城基本情况 1、地理位置 城市中心一环线内 武昌积玉桥，旧城改造、文化复兴之地 武昌和平大道与中山路交汇处 华润置地 凤凰城 破旧的平房 积玉桥的街区形象 第二页，共二十七页。 2、区域配套 中南财大 本案 湖北中医学院 湖北大学 武汉理工大学 湖北美术学院 武汉音乐学院 武汉中学 院校云集 人文荟萃 人文虽然遗迹众多，但大都破旧不堪。目前，百年古巷昙花林已成为重点保护对象 第三页，共二十七页。 中华路码头 凤凰城 规划隧道 交通流线 交通便捷 拥有完善的外部交通系统： 中华路码头：连接武汉关、龙王庙； 过江隧道：连接武汉 地铁：地铁站出入口，距小区主入 口仅50米； 城市交通主干道：和平大道、中山 路，连接徐东商圈的主要交 通干道。 第四页，共二十七页。 3、本项目基础经济指标 总用地面积：63562.59㎡ 规划净用地面积：50464.45㎡ 可建总建筑面积：141300㎡ 容积率：2.8 建筑密度：≤28% 绿地率：≥40% 规划用地性质：居住 停车位：488个 开发周期：分两期开发 第五页，共二十七页。 4、相关合作单位 规划设计：新加坡盛邦（上海）咨询有限公司 深圳市设计研究总院 景观设计：北京创翌高峰景观设计公司 室内设计：梁志天设计师有限公司 营销代理：武汉德思勤 整合推广：武汉长城盛花 第六页，共二十七页。 5、项目整体规划 1200㎡运动、商务双会所； 4100㎡泰式风情商业街； 中法文化交流艺术馆 产品 由10栋高层，一栋多层组成； 配套 第七页，共二十七页。 会所 TOWNHOUSE 商业街 第八页，共二十七页。 凤凰艺术馆和泰式园林成为最突出的两大亮点 艺术馆为临时用地，只有将其捐赠给公关事业单位才有可能转变用地性质 按1：10比例缩小的艺术馆时空长廊模型 由艺术馆衍生出来的形象定位：注定有一种生活是艺术的 第九页，共二十七页。 艺术馆完全为清水混凝土建筑，通体镂空，由北京标准营造公司，美国哈佛大学建筑学博士张轲、张弘设计。设计效果令身为英国标准建筑师学会会员的华润置地陈总非常满意，随即从推广费中拨近1000万元顷力打造。 凤凰艺术馆实景照片 第十页，共二十七页。 6、园林景观特色 泰式园林2 泰式园林1 泰式园林主要特征： 大量采用原木、石材等天然材质和茂密的植被。 多处设置充满东方神韵的雕塑和园建小品，尽显园林精致与尊贵。 水景形式丰富，嬉水池、喷泉以及部分雕塑小喷泉，形式多样。 园林参与性强，人行走其中可到达园林各景观节点。 28000m2泰式园林，600－800元/m2成本造价 第十一页，共二十七页。 7、建筑特色 高层纯板式建筑 大开间，小进深，南北通透 外立面线条简约，色彩以沉稳的深咖啡色配明亮的白色； 层顶为玻璃转角，配以灯光工程，形成富有特色的天际线； 立面阳台板用重色，局部色彩对比稍感强烈，在灰暗环境中，给人以清新、明快的感觉； 浅蓝色透玻、白色的窗线、厚重中体现轻盈； 第十二页，共二十七页。 8、户型介绍 三房为主力户型，共756套，占总户数比73%，二房190套，占总户数比18%，四房96套，占9% 第十三页，共二十七页。 9、营销现场包装 临时营销中心与凤凰馆营销中心 第十四页，共二十七页。 开盘现场包装 第十五页，共二十七页。 10、销售物料 第十六页，共二十七页。 第十七页，共二十七页。 11、宣传物料 第十八页，共二十七页。 第十九页，共二十七页。