资产评估总复习资料.pptxVIP

会计学第1页/共64页1.2　资产评估的种类、功能、特性和作用资产评估的种类：评估、评估复核和评估咨询完整性资产评估和限制性资产评估资产评估的功能基本功能资产评估的特性辅助功能1）市场性 2）公正性 3）专业性 4）咨询性资产评估的作用1）咨询2）管理3）鉴证第2页/共64页1.3　资产评估与社会经济发展国有资产产权变动与资产评估税制改革与资产评估金融资产安全与资产评估会计资产计价与资产评估第3页/共64页1.4　以财务报告为目的的评估基本涵义笼统地讲，以财务报告为目的的评估是资产评估业务中的一个特定领域，是专门为企业会计核算和财务信息披露服务的一类专项评估活动。涉及企业合并、资产减值、投资性房地产、金融工具、股份支付等多项会计核算业务。基本业务评估特点以财务报告为目的的评估需要满足会计准则对资产计价的要求需要满足会计核算的规则及要求应该参照会计准则有关计量方法的规定以财务报告为目的的评估需要与审计准则相衔接 资产评估的定义；税基评估；以财务报告为目的的评估；评估咨询。提要第4页/共64页本章小结第5页/共64页第2章　资产评估理论基础 本章要点 资产评估研究对象是资产交换价值 评估价值多样性的原因 资产评估适用的经济技术原则 本章难点 价值与价格 资产价值与资产评估价值2.1　资产评估价值论和价值观第6页/共64页经济学中的价值理论和价值观劳动价值论生产成本观边际效用价值论预期效用观生产费用论生产成本观供求均衡价值论供求平衡价值观第7页/共64页劳动价值论:商品的价值是由劳动创造的，一切商品的价值由耗费在该商品上的无差别人类劳动所决定，并随社会生产率的变化而变化，主张劳动是价值的唯一源泉，价值是商品交换的基础。生产成本观:资产评估价值是由凝结在资产中的社会必要生产成本(时间)决定的。边际效用价值论:价值是由物品的稀缺性与效用决定的。稀缺性与效用的结合是价值形成的基础。预期效用观:对投资而言，占有资产的根本目的就是实现收益，并尽可能最大化收益。生产费用论:商品的价值是由劳动、资本和土地三种生产要素在生产经营过程中有机结合、共同创造的。生产成本观:人们还从投入的角度衡量资产的评估价值。均衡价值论:由马歇尔为代表的新古典主义在先前理论的基础上，将效用价值论和生产费用论结合起来，用供求力量解释价值和价格。供求平衡价值观:强调“价值”是由“供求关系”决定的。价值是需求的函数，供给大于需求时价值就小，供给小于需求时价值就大。内在价值账面价值市场价值投入价值产出价值第8页/共64页2.1　资产评估价值论和价值观资产评估研究对象就其本质，资产评估学的研究对象是资产的交换价值，以及由此衍生出来的资产交换价值决定、交换价值表现形式、衡量资产交换价值的手段和资产交换价值的表达。相当于资产的未来预计现金流量的折现值。资产的价值历史成本，企业资产负债表上反映的价值。资产内在价值或经济价值的市场货币表现。形成资产的各种生产要素的耗费累加值。以资产的变现值、预期收益折现值等形式表现的价值。2.4 资产评估适用的一般经济技术原则第9页/共64页预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 评估时点原则第10页/共64页预期收益原则:以技术原则的形式概括出资产及其资产 最基本的决定因素。资产价值的高低取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量。供求原则:供求规律对商品价格形成的作用力同样适用于资产价值的评估。贡献原则:主要适用于构成某整体资产的各组成要素资产的评估，要求要素资产价值的高低要由该要素资产对整体资产的贡献来决定，或者是当整体资产缺少该项要素资产将蒙受的损失来决定。替代原则:在资产评估中存在着评估数据、评估方法等的合理替代问题，正确运用替代原则是公正进行资产评估的重要保证。评估时点原则:在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，即要求资产评估必须有评估基准日，评估值就是评估基准日的资产价值。1. 资产评估价值是一个价格(范畴)，资产评估学的研究对象是资产价格决定和量化问题。 2. 劳动价值论、边际效用价值论、生产费用论和供求均衡价值论等理论观点从不同的角度解释价格决定问题。 3. 资产评估中的价值类型是指人们按某种标准对资产评估结果及表现形式的价值属性的抽象和归类。知识点第11页/共64页本章小结第12页/共64页3.1　资产评估主体与客体资产评估主体定义由发起人共同出资设立、共同经营，对合伙债务承担无限连带责任指资产评估业务的承担者，具体包括资产评估工作的从业人员及由评估人员组成的资产评估机构。资产评估机构分类二者是我国的资产评估机构主体合伙制资产评估机构企业组织形式角度由发起人共同出资设立，以其全部财产对其债务承担责任。有限责任制资产评估机构3.1　资产评估主体与客体第13页/共64页我国资产评估行业管理体制对资产评估机构的管理对资产评估业