信托与租赁市场.pptxVIP

第七章 信托与租赁市场; ; 信托 ：信托是一种以信任为基础，以财产为中心， 以委托为方式的 财产管理制度。 ? ?◎ 信任 委托 ; 信托的特点:;二、信托的基本问题（－）信托关系人（二）信托目的 （三）信托财产;（一）信托关系人 信托关系人：指由于信托行为而发生信托关系的 各方当事人。 信托关系人：委托人 受托人 受益人 ◎ 自益信托 他益信托 ; （二）信托目的 信托目的：指委托人通过信托行为所要达到 的目的。 ◎ 体现委托人的意愿 ◎ 为了受益人利益; （三）信托财产 信托财产：指信托行为（实施）的标的物。 资金信托 动产信托 不动产信托 有价证券信托 债权信托 …… 信托财产特性？（影响信托理财、融资的操作）; 1、信托财产的独立性 ◎ 信托财产应与受托人的固有财产区别 ，即分别 经营、分别核算。 ◎ 不同委托人的信托财产分开经营，分别核算。 ◎ 信托财产与委托人的其它财产相区别。 ; 2、信托财产权的有限性 —— 指信托财产对受托人来说是有限的权利 ◎ 经营上不完全的自主权—— 要遵循信托目的。 ◎ 不能为自身利益支配、运用信托财产 。 ; 3、信托财产的物上代位性 信托期间，由于信托财产的管理和运用，信托 财产的形式可以发生变化，价值量也会有所增减， 所有这些变化都不影响其作为信托财产的性质，信 托当事人对信托财产的权益也不改变。 证券——现金——房产_;三、信托的种类; 任意信托 以信托关系成立的方式为标准 法定信托 ; 资金信托 动产信托 以信托财产的性质为标准划分 不动产信托 有价证券信托 债权信托 ; 担保信托 以信托目的为标准划分 管理信托 处理信托 管理和处理信托 ; 民事信托 以信托事项的法律立场为标准 商事信托 ; 个人信托 从委托人的性质对信托划分