小区智能化系统设计方案与对策.docVIP

- . z. 目 录 TOC \o 1-3 \h \z 一、前言 3 1.1智能化系统概述 3 1.2工程概述 4 1.3小区〞智能化系统设计目标 6 1.4智能化系统设计原则 6 1.5智能化系统设计依据 7 1.5.1 系统设计理念 7 1.5.2 方案设计相关标准、规 8 二、平安防子系统 9 2.1 可视对讲系统 9 2.1.1 系统概述 9 2.1.2 设计思想 10 2.1.3 系统组成及配置 10 2.1.4 系统功能说明 13 2.1.5 系统设备功能及参数说明 13 2.2 住户联网报警系统 16 2.2.1 系统设备功能说明 16 2.2.1 防区特性说明 16 2.3 闭路电视监控系统 18 2.3.1 监控点设计与分布 18 2.3.2 监控中心系统配置 19 2.3.3 系统设计说明 19 2.3.4 系统功能说明 20 2.4 周边防系统 21 2.4.1 前言 21 2.4.2 系统概述 22 2.4.3 需求分析 22 2.4.4 系统设计原则 22 2.4.5 系统的整体设计 23 2.5 巡更管理系统 24 2.5.1 系统概述 24 数码巡更系统简介 24 数码巡更系统组成 24 2.5.4 系统配置 25 数码巡更系统特点 26 2.5.6 数码巡更系统主要性能 26 巡更工作过程 27 五、智能化系统卖点筹划 52 5.1 卖点筹划 52 5.2 智能化系统投资建议 53 六、系统配置清单及报价 53 七、施工组织 54 7.1工程进度及质量保证 54 7.2设计周期 54 7.3工程进度及质量保证 54 7.4施工围 55 7.5施工条件 55 7.6工程配合 55 7.7施工组织方案 56 7.8质量保证 56 八、效劳承诺 56 8.1 人员培训 56 8.2 维护效劳 57 8.3 维修效劳 57 8.4 以下情况不属保修围 57 小区智能化系统 设计方案 前言 智能化系统概述 随着科技进步，作为二十一世纪标志的信息产业〔IT〕以迅猛之势强烈冲击和改变着人们的思维及社会的构成，到处充满了数字，信息，智能，网络等新名词、新产品和新观念。一场革新的浪潮已席卷了整个建筑业，在房地产业历经数载的艰辛步履之后，已开场渗入智能化的理念。现在住宅小区已经开场利用信息和网络等先进的技术来提高物业管理水平，增加建筑的附加值，并使人们的生活水准和居住品质从根本上发生了变化。 我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥小区智能化管理的优点，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和开展。 目前，我国已将建立智能化小康示小区列入十五〞期间的重点开展方向，大力改善人们的居住环境，提高人民的生活质量。国家建立部住宅产业化办公室也提出了关于住宅小区智能化的根本概念，即：住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息效劳与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的效劳与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值效劳与管理 ，提供平安舒适的家居环境。 随着经济快速开展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和平安、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统。 近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益严密， 信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高，希望有一个平安、舒适、便捷的家，智能小区于是在中国各地蓬勃开展起来，并已成为21世纪建筑业的开展主流。 工程概述 工程主要经济指标如下： 总用地面积：M2 总建筑面积：M2 容积率： 建筑密度：％ 绿化率：％ 户〔栋〕数：472户 具体户型如下： 序号 楼号 户数 备注 单元 1 1 42 框架9+1 3 2 2 42 框架9+1 3 3 3 60 剪力墙1+11 3 4 4 55 剪力墙1+10 3 5 5 99 剪力墙1+18 3 6 6 102 剪力墙1+17 3 7 7 72 剪力墙1+18 2 8 / / 4 9 / / 6 10 / / 3 11 合计 472 为了给小区业主提供一个温馨、平安的居住生活环境，我们根据开展商对工程弱电系统工程要求以及提供的工程图纸，按照国家建立部建筑智能化系