天津某房地产业营销推广计划.pptVIP

○软文 1、结合业主委员会的成立以及专家论坛活动的举行，软文宣传 ——奥城业主会成立的意义；奥城业主，自主打造属于自己的奥城； 2、奥城正式启动每月领导/专业团队接待日； 3、奥城将于北京知名媒体合作，举办历届奥运纪念展览。 ○硬广 开盘及相关活动信息发布 第十八页，共三十五页。 2007年7-8月 7.8公建二期开盘/7.30住宅六期开盘/8.8奥运倒计时一周年 诉求核心 ：2008奥运、价值（居住/投资）升值、成熟 推广原则 ：增强业主进住奥城信心与自豪感 推广目的 ：提升升值潜力认可度，促进公建销售 要点 ：商业、商务、生活氛围成熟、投资价值、居住价值 此阶段亦有开盘等工程节点，可通过硬广进行此类信息传递。 由于7-8月和奥运相联系的节点较多，可充分借势，将诉求重点放在“2008奥运将至”上，烘托出奥体板块渐趋成熟的态势，进而最终落脚到作为奥体标配项目的奥城的成熟上来：居住价值、投资价值、未来潜力。 第十九页，共三十五页。 ○以客户为中心系列动作 奥城生活全体验——“奥城体验月” 利用金逸影城、奥城会馆、水上公园等内部配套和周边资源，进行为期一月的奥城体验月，（如免费电影、免费水上公园门票 ）等，让新老业主真正走进奥城生活。 通过老客户带新客户以及硬广、软文宣传，维系老客户的同时，形成新的客户资源积累。 第二十页，共三十五页。 ○公关活动 1、奥运纪念展 与北京《竞报》合作，在奥城广场举办奥运纪念展，对过去奥运会的会标、吉祥物、奥运冠军、举办城市、比赛纪实等进行图片、文字或雕塑展览 。 与知名媒体资源的合作，不仅实现了共赢，也为奥城聚集了人气。 第二十一页，共三十五页。 2、奥运倒计时牌揭幕仪式 利用8月8日2008奥运盛会到计一周年之机，树立奥城－奥运倒计时牌，并邀请政府相关人员、媒体到现场，与奥城人一起倒数、揭牌。 通过此活动，可吸引人气，体现奥城与奥运的紧密联系，赋予奥城政府权威感。 第二十二页，共三十五页。 ○软文 1、奥城体验月——真实体验，奥城生活 2、奥运纪念展览的正式开放； 3、奥运倒计时牌揭幕仪式； 4、区域话题炒作奥运题材，谈板块成熟与投资价值。 ○硬广 1、项目开盘及相关活动信息 2、奥城体验，感受生活；金逸影城业主专场； 第二十三页，共三十五页。 2007年9-10月 10.15公寓三期开盘/9.30住宅三期入住/10.1住宅六期开盘 9.10女足世界杯9.10教师节/10.1黄金周/中秋节 诉求核心 ：奥城品质生活，成熟魅力尽情释放 推广原则 ：成熟社区生活，成熟社会文化感受 推广目的 ：进一步提升业主满意度，形成良好的社区文化氛围，拓展新客户 要点 ：成熟加倍，产品竞争力提高 此阶段又是一个开盘与入住的集中期，是我们做好客户积累与维护的重要阶段，需将推广及活动重点放在“以客户为中心”上。 同时，利用好时间与事件节点，借势借力，充分传达2007奥城品牌主张：“成熟，就是让客户越来越满意”。 辅之以“奥运”宣传。 第二十四页，共三十五页。 ○以客户为中心系列动作 1、奥城新老业主联谊会 利用已经成立的奥城业主委员会平台，将9-10月份的入住业主与奥城老业主集聚一堂，加强业主之间的情感互动，营造良好的邻里及社区文化。 活动中，宣布开辟奥城会馆图书吧，并赠书100本，动员业主积极捐献，自由阅读。 第二十五页，共三十五页。 时代奥城2007营销推广计划 瑞得广告 2007-3-5 第一页，共三十五页。 时代奥城——天津第一领袖大盘 ○时代奥城=日臻成熟·品质生活 ○时代奥城=奥体板块·奥运标配 第二页，共三十五页。 奥城品牌核心价值 城市功能版块 住宅 酒店式公寓 酒店 商业 写字楼 奥体标配，国际生活品质 绿色、人文、科技 日臻成熟的居住品质 星级·多功能创意空间 愈加火热的投资价值 百万平米国际都会中心 更加明晰的区域价值 成熟，就是让客户越来越满意。 第三页，共三十五页。 A 品牌推广线 B 产品推广线 奥城品牌 五个子产品 + 百万平米成熟大盘 以奥运为重心的对外品牌推广，进一步巩固、强化项目的高价值。 围绕“以客户为中心”的理念，利用项目节点，采取活动与促销结合，老客户维系与新客户拓展结合，服务与品质结合的方式，提升高品质。 第四页，共三十五页。 2007年 我们将通过事件/活动串联起整个推广计划，辅