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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 关于二手房买卖合同十篇  关于二手房买卖合同合集 篇一  在签订二手房买卖协议时,由于目前协议不规范,许多客户再订立二手房房屋买卖协议中由于条款不非常明确,订立协议中过于简约,在交易中没有明确买卖双方责任,涌现许多纠纷.为此,如何订立一份放心的二手房买卖协议,在签订时应留意什么,本文从法律实务角度,为购房者作如下的提示:  1.查看房屋权属文凭和手续是否齐全.房产证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭正,没有房产证对买房人来说是有极大风险的.房主只怕将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖.所以最妙选择有房产证的房屋进行交易.有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖协议.假如只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖协议未在其他共有人同意的状况下少许是无效的.  2.协议明确交易价格和税费承受.在订立协议中肯定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费究竟由买卖双方的哪一方负责.一些来说,房产买卖过程中归房主交纳的税费为:营业税,个人所得税,印花税;归客户交纳的税费为:契税,土地出让金,印花税(与房主各交一半).  3.违约责任条款须具备.订立此条款时非常重要,假如有一方涌现违约责任,应拥有怎样的权力,如有合同解除权、没收履约订金等,在订立协议时双方利益上得到怎样的补偿都要约订清晰.  4.协议付款方式和时间要清晰.双方应当在协议中明确付款方式和时间.如首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保买方涌现拖欠或减削阶段支付金额的状况时有据可依,较好地维护自身权益.由于在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却由于批贷不成而导至交易失败的例子屡见不鲜,因此为了避开郎費无谓的时间,业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认.  5.约订过户时间要详细.过户时间要明确,买房人最在乎的莫过于什么时间房屋结果属于我,因此约订过户时间是协议中较重要的条款之一,买方需慎重和签订凿凿的时限.  6.房屋交割要附属设施要记录清晰.在订立买卖协议时候千万不要忘却物业交割阶段,附加条款里肯定要约订水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间.对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,应当要到原房主所在单位改签协议内容,而买方需改签协议时卖方应做出的协作等,都应在协议中明确注明,从而达到维护买方利益的目的.  关于二手房买卖合同合集 篇二  甲方(卖方)姓名:  身份证号码:  邮编:  住址:  乙方(买方)姓名:  身份证号码:  邮编:  住址:  依照关于二手房买卖合同合集 篇三  卖方姓名:________(以下简称甲方)二代身份证号:________________  地址:________________连系电话::________________  买方姓名:________(以下简称乙方)二代身份证号:________________  地址:________________连系电话:________________  根剧关于二手房买卖合同合集 篇四  卖方:(简称甲方)身份证号码:  买方:(简称乙方)身份证号码:  根剧关于二手房买卖合同合集 篇五  一、当事人的名称或姓名、住宅  这儿主要是搞清当事人的详细状况、地址、连系方法等,以免涌现欺诈状况;双方应向对方做祥细清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产.  二、标的  本合同的标的,正是双方欲进行买卖的二手房,这是本合同的关键,肯定要明确约订.这儿应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条跟尾);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状态;房屋有关文书资料的移交过程.  三、价款  这儿也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等.  四、履行期限、地点、方式  这儿主要写明交房时间;条件;办理有关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何询求中介、葎师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理.  五、违约责任  这儿主要说明哪些系违约情型;如何承受违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给