房地产法课程教学大纲.docVIP

《房地产法》课程教学大纲 课程代码： 课程英文名称： Real Estate law 开课对象：法学专业 学时：36 学分： 2 考核要求：平时成绩占30%，期终成绩占70% 教材：《房地产法》 房绍坤著 中国人民大学出版社，第四版。 一、课程性质：房地产法是法学专业的一门选修课。它是为培养适应社会主义市场经济需要的、应用型本科层次的专业人才服务的。 二、教学目的：要求学生掌握国家的土地基本国策,认识房地产法的基本原理与制度,了解我国关于房地产的基本法律规定。 三、学时分配： 教学内容 学时分配 讲 课 实 验 上 机 讨论/习题 第一章 2 第二章 2 第三章 2 1 第四章 2 第五章 4 1 第六章 4 1 第七章 2 1 第八章 2 第九章 4 第十章 2 第十一章 2 第十二章 3 第十三章 1 合计 36 4 四、教学内容 第一章 房地产法概述 教学要点：房地产法的概念及调整对象 教学时数：2学时 教学内容： 第一节　房地产概述　 第二节　房地产法的概念和调整范围　 第三节　房地产法的基本原则　 第四节　房地产法的渊源　 第五节　新中国房地产法的发展 考核要求： 1．掌握房地产法的概念及调整对象； 2．了解我国房地产法律制度的历史发展； 3．明确房地产法的性质、地位及其与相关法律的联系； 4．掌握房地产法的渊源体系，理解其内容体系。 第二章 房地产所有权法律制度 教学要点：房屋所有权制度、土地所有权制度 教学时数：2学时 教学内容： 第一节　房地产权利概述　 第二节　土地所有权　 第三节　房屋所有权　 第四节　房地产共有　 第五节　房地产相邻关系 考核要求： 1.掌握房地产权利的概念、特征； 2.掌握土地所有权、房屋所有权的概念、特征； 3.房地产共有、房地产相邻关系的概念及内容。 第三章　房地产权属登记法律制度 教学要点：房地产权属登记的内容、程序 教学时数：2学时 教学内容： 第一节　房地产权属登记概述　 第二节　土地权属登记　 第三节　房屋权属登记 考核要求： 1.掌握房地产权属登记的概念、特征； 2.掌握土地权属登记、房屋权属登记的程序及内容。 第四章　房地产开发法律制度 教学要点：房地产开发的概念和特征、程序及项目管理 教学时数：2学时 教学内容： 第一节　房地产开发概述　 第二节　房地产开发用地　 第三节　国有土地上房屋征收与补偿　 第四节　房地产开发企业　 第五节　房地产开发项目的实施与管理 考核要求： 1.掌握房地产开发用地的性质及取得方式； 2.掌握国有土地上房屋征收与补偿的性质与标准； 3.了解房地产开发企业的概念、设立程序和资质管理，掌握其设立条件。 第五章　城市房地产转让法律制度 教学要点：房地产转让的概念、商品房销售的类型及特点 教学时数：4学时 教学内容： 第一节　房地产转让概述　 第二节　建设用地使用权转让　 第三节 商品房现售　 第四节　商品房预售 考核要求： 1.掌握房地产转让的性质、方式，房地产转让合同； 2.掌握建设用地使用权的转让程序； 3.了解商品房销售的类型及特点。 第六章　房地产抵押法律制度 教学要点：房地产抵押的概念、范围、设定及效力与实现 教学时数：4学时 教学内容： 第一节　房地产抵押概述　 第二节　房地产抵押权的设定　 第三节　房地产抵押权的效力　 第四节　房地产抵押权的实现　 第五节　房地产抵押权的消灭　 第六节　特殊房地产抵押 考核要求： 1.了解抵押的一般知识； 2.掌握房地产抵押的概念、明确其原则； 3.掌握房地产抵押的范围、设定、抵押权的效力与实现。 第七章　房地产租赁法律制度　 教学要点：房屋租赁的概念、条件；房屋租赁合同；建设用地使用权租赁 教学时数： 2学时 教学内容： 第一节　房屋租赁　 第二节　建设用地使用权租赁 考核要求： 1.掌握房屋租赁的概念、条件，了解其种类； 2.掌握房屋租赁合同的概念、内容、变更与终止以及登记备案制度； 3.了解建设用地使用权租赁的概念、特征。 第八章　住房保障与住房信贷法律制度　 教学要点：住房保障和住房信贷的概念及内容 教学时数：2学时 教学内容： 第一节　住房保障制度　 第二节　住房信贷制度 考核要求： 1.掌握住房保障制度的概念、特征； 2.掌握住房信贷制度的概念、内容。 第九章　物业管理法律制度　 教学要点：掌握物业服务合同 教学时数：4学时 教学内容： 第一节　物业管理概述　 第二节　业主及业主大会　 第三节　物业服务企业　 第四节　前期物业管理　 第五节　物业管理服务