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2023年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》模拟试卷二 [单选题]1.为公司内部或外部现成的资料是（江南博哥）（　）。 A.初级资料 B.次级资料 C.一级资料 D.二级资料 参考答案：A [单选题]2.在房地产居间业务中，正确的观点或做法是（　）。 A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构 B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面 C.可通过书面委托来防范业主跳盘 D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系 参考答案：C [单选题]3.一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是（　）。 A.合同文本的起草 B.市场研究 C.项目定位 D.销售策划 参考答案：A [单选题]4.房地产市场人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由次级资料获得。但在运用这些次级资料时，最重要的是要以搜集（　）年长期资料为基础，才能掌握发展的趋势。 A.2－3 B.3－5 C.5－10 D.10－15 参考答案：C [单选题]5.按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为（　）。 A.访问法、实际观察法、表格法 B.访问法、观察法和实验法 C.访问法、实际观察法、抽样法 D.访问法、重点法、抽样法 参考答案：B [单选题]6.关于房地产市场调研描述错误的是（　）。 A.房地产市场调研经常采用实地调研法等 B.房地产市场调研具有很强的地域性 C.房地产市场调研的主体侧重于消费者 D.房地产市场调研的主体侧重于房地产产品 参考答案：C [单选题]7.最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是（　）。 A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历 B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模 C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历 D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力 参考答案：D [单选题]8.某房地产项目参照同行业的价格水平作为定价的标准，这种方法是（　）。 A.需求导向定价法 B.竞争导向定价法 C.成本导向定价法 D.需求差异定价法 参考答案：B [单选题]9.一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是（　）。 A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅 B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅 C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房 D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼 参考答案：C [单选题]10.房地产三级市场的供应方是（　）。 A.政府 B.房地产开发商 C.业主 D.投资者 参考答案：C [单选题]11.在特定的环境下，随着行业市场营销费用的无限增长，市场需求所能达到的极限是（　）。 A.市场需求 B.市场预测 C.市场潜量 D.最大需求 参考答案：C [单选题]12.房地产市场需求调研的内容不包括（　）。 A.了解消费者的数量及构成 B.了解消费者产生消费动机的内在原因 C.了解消费者的购买模式和习惯 D.了解竞争产品的市场定价及反映情况 参考答案：D [单选题]13.某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是（　）。 A.正向 B.反向 C.可能正向，也可能反向 D.以上都不对 参考答案：C [单选题]14.一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（　）。 A.存量房地产 B.土地 C.增量房地产 D.房屋 参考答案：C [单选题]15.房地产销售工作中的认购合同由（　）保管。 A.销售经理 B.销售人员 C.财务人员 D.销售人员和财务人员共同 参考答案：C [单选题]16.未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（　）条件。 A.封顶 B.验收 C.预售 D.规划 参考答案：C [单选题]17.客户关系管理是指一个管理有关个体客户详细信息以及小心管理所有客户的接触点以最大化（　）的过程。 A.客户忠诚 B.客户满意 C.客户让渡价值 D.客户利益 参考答案：A [单选题]18.房地产价格主要是由（　）决定。 A.土地价格 B.建筑物造价 C.市场供求关系 D.经济增长速度 参考答案：A [单选题]19.一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的（　）。 A.广告主题 B.市场主题 C.物业主题 D.景观主题 参考答案：A [单选题]20.各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过（　）。 A.20％ B.25％ C.30％ D.50％ 参考答案：A [单选题]21.房地产的产权状况反映了房地产的（　）。 A.有形品质 B.无形品质 C.价值品质 D.权益品质 参考答案：B [单选题]22.均价确定过程